Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 84 m²

Jičín, Valdické Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Mezonetový byt v centru Jičína. Moderní bydlení s potenciálem růst společně s vaší rodinou. Hledáte bydlení, které spojuje moderní styl, skvělou lokalitu a možnost dalšího rozšíření? Pak vás tento mezonetový byt v samotném centru Jičína zaujme na první pohled. Byt je starý pouhých 10 let a nabízí promyšlenou dispozici, vzdušný interiér a nadčasové prvky, které vytvářejí příjemnou atmosféru pro každodenní život. Dominantou bytu je světlý obytný prostor Srdcem bytu je prostorný obývací pokoj propojený s velkou kuchyní, kde se přirozeně odehrává rodinný život. Díky střešním oknům je interiér po celý den krásně prosvětlený a přiznané dřevěné trámy dodávají prostoru jedinečný charakter. Komfort bydlení doplňují střešní rolety na dálkové ovládání, které oceníte především během letních měsíců. Byt, který poroste s vašimi potřebami Velkou přidanou hodnotou je již zpracovaný a schválený projekt, díky kterému lze byt rozšířit o další pokoj o velikosti 15 m². Součástí projektu je také výstup na terasu orientovanou do klidného vnitrobloku, která vytvoří ideální místo pro ranní kávu, večerní posezení nebo relaxaci. Dnešní dispozice tak může v budoucnu nabídnout plnohodnotné rodinné bydlení 4+kk. Nízké provozní náklady O příjemné bydlení po celý rok se stará vlastní plynový kotel, který zajišťuje nízké náklady na vytápění a zároveň umožňuje regulovat spotřebu podle vlastních potřeb. Samozřejmostí je také dostatek úložných prostor, které ocení každá rodina. Lokalita, která usnadní každodenní život Byt se nachází v samotném centru Jičína, přesto nabízí klidné bydlení. V pěší vzdálenosti naleznete: * školy a školky, * obchody, * kavárny a restaurace, * divadlo, * sportoviště, * lékaře i další občanskou vybavenost. Většinu každodenních pochůzek tak pohodlně vyřídíte pěšky. Hlavní přednosti bytu ✅ Mezonetový byt o velikosti 84 m2
 ✅ Stáří pouze 10 let 
✅ Centrum města Jičína 
✅ Prostorný obývací pokoj s velkou kuchyní
 ✅ Přiznané dřevěné trámy
 ✅ Elektrické střešní rolety na dálkové ovládání
 ✅ Nízké náklady na vytápění (vlastní plynový kotel)
 ✅ Dostatek úložných prostor
 ✅ Sklepní kóje (3 m2) ✅ Schválený projekt na rozšíření o pokoj (15 m²)
 ✅ Budoucí terasa orientovaná do klidného vnitrobloku 
✅ Ideální bydlení pro mladý pár i rodinu s dětmi Tento byt nabízí mnohem více než jen současné bydlení. Nabízí prostor pro budoucnost, kvalitní zpracování, výbornou lokalitu a možnost vytvořit si domov přesně podle svých představ. Přijďte se přesvědčit osobně. Možná právě tady najdete místo, které budete s radostí nazývat domovem.

Parametry

Cena
7.20 mil. Kč (85714 Kč/m²)
Užitná plocha
84 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rako-reality-jc

Vybavení a sítě

plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 215 m MHD 80 m školka 121 m lékař 120 m pošta 363 m restaurace 111 m škola 53 m obchod 504 m vlak 565 m

Odhad reálné ceny

6.71 mil. Kč
rozpětí 5.55 mil. – 7.39 mil. Kč · jistota 67 %

Nabídka je 7 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 6.31 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (26 nabídek do 2 km) 6.46 mil. · váha 64 %
Model z dat 7.09 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 26 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 76 935 Kč/m² → 6.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.09 mil. Kč (rozpětí 5.86 mil. Kč – 8.49 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 7.20 mil. Kč je o 7% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
34372 m (Čachovice)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno