Pronájem bytu 2+kk 44 m²
Mladá Boleslav, Čejetičky · okres Mladá Boleslav · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize realitní kanceláře činí 10.900 Kč bez DPH.
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme Vám k pronájmu jedinečný zámecký byt o dispozici 2+kk a podlahové výměře 44 m², který se nachází ve druhém patře historického objektu v klidné okrajové části Mladé Boleslavi, v areálu zámku Neuberk. Součástí tohoto výjimečného bydlení je také možnost využívání rozlehlého zámeckého parku, který poskytuje příjemné zázemí pro odpočinek i volnočasové aktivity.
Vytápění je řešeno radiátory, ohřev vody zajišťuje bojler. Kuchyně disponuje sklokeramickým sporákem.
Velkým benefitem je možnost parkování přímo ve dvoře zámku, což zvyšuje komfort každodenního bydlení. Lokalita zároveň nabízí dobrou dopravní dostupnost. V docházkové vzdálenosti se nachází vlakové nádraží i autobusová zastávka.
Měsíční nájemné činí 10.900 Kč + zálohy na služby 6.800 Kč/osobu, které jsou spojené s užíváním bytu, včetně bytové elektřiny. Za každou další osobu se zálohy navyšují o 650 Kč. Pronajímatel požaduje složení vratné kauce ve výši jednoho měsíčního nájmu včetně záloh.
Možné k nastěhování od 01.10.2026.
Provize realitní kanceláře činí 10.900 Kč bez DPH.
V případě zájmu nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 10 900 Kč /měsíc (248 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 44 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- F
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- era-estate-agency-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
parkovacích míst
plocha zahrady (m²): 1000
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
1541 m
MHD
108 m
školka
1513 m
lékař
1828 m
pošta
1446 m
restaurace
1201 m
škola
1513 m
obchod
2873 m
vlak
465 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 900 Kč
248 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 391 Kč
13 598 – 17 646 Kč
Nabídka je 29 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 19 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
13 998 · váha 60 %
Model z dat
15 931 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
14 080 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 318 Kč/m² → 13 998 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 931 Kč (rozpětí 13 759 Kč – 18 533 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73128 nabídek stejného druhu → 14 080 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 5% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: provize_navic.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 900 Kč je o 29% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 15:32
Jedná se o pronájem zámeckého bytu 2+kk v Mladé Boleslavi s možností parkování ve dvoře. Pozor na provizi, která je uváděna bez DPH.
- Stav
- 80 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.05
- topeni
- radiátory
- provize
- 10900 Kč bez DPH
- prislusenstvi
- zámecký park, parkovací stání ve dvoře
Dostupnost
- Zastávka
- 108 m (Mladá Boleslav, Neuberk rozcestí)
- Nádraží
- 458 m (Mladá Boleslav hlavní nádraží)
- Liberec
- 86 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 107 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 151 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 171 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |