Nemovitosti

Prodej bytu 5+1 95 m²

Nová Paka, Nová Paka · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt s dispozicí 5+1 o celkové výměře 95 m2 v Nové Pace. Byt je vyklizený a připravený k okamžitému užívání nebo modernizaci. Jeho současné vybavení je kuchyňská linka se sporákem. Byt je plně funkční a je možné ho začít po převodu okamžitě užívat. Je umístěný v 6 podlaží v panelovém bytovém domě v oblíbené lokalitě. Vytápění je zajištěno dálkově. Objekt byl v roce 2024 zateplen, má výtah odpovídající současným normám a je zde zřízen bezbariérový přístup. Okna nová plastová na jižní straně - trojsklo, severní strana dvojsklo. Byt má bezpečnostní vstupní dveře, sklep je zabezpečen klecí proti vykradení Má svou lodžii o velikosti 3 m2 umístěnou na jih a sklep o 2 m2. Před domem a v jeho blízkosti jsou veřejné plochy pro parkování. V těsné blízkosti naleznete kompletní občanskou vybavenost – dva obchody s potravinami, drogerii, školu, školku, dětská hřiště. Byt je vhodný i pro početnější rodiny. Je možné upravit jeho dispozici a zvýšit plochu jednotlivých místností nebo z menšího pokoje vybudovat šatnu. Jednotka je prosta věcných břemen i zástavního práva. Zajištění hypotečního úvěru Vám pomůžeme zprostředkovat. Kompletní informace a prohlídku s Vámi zajistíme na níže uvedeném tel. čísle.

Parametry

Cena
4.48 mil. Kč (47158 Kč/m²)
Užitná plocha
95 m²
Dispozice
5+1
Stav
dobrý
Konstrukce
panel
PENB
C
Rok stavby
1987
Rekonstrukce
2024
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
deo-lesy-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 2 sklep telekomunikace: Internet, Kabelové rozvody umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 674 m MHD 148 m školka 376 m lékař 306 m pošta 1021 m restaurace 229 m škola 413 m vlak 785 m

Odhad reálné ceny

4.89 mil. Kč
rozpětí 4.39 mil. – 5.99 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 8 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 4.93 mil. · váha 59 %
Model z dat 4.60 mil. · váha 38 %
Cenová hladina (cr) 9.18 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (59% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 941 Kč/m² → 4.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.60 mil. Kč (rozpětí 3.80 mil. Kč – 5.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 9.18 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.48 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
148 m (Nová Paka, U Studénky)
Nádraží
782 m (Nová Paka)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
114 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno