Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 82 m²

Mlázovice, Mlázovice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví v malebném městečku Mlázovice. Tento byt se nachází v prvním patře cihlové budovy a nabízí užitnou plochu 82 m2. Byt je ideální pro ty, kteří si přejí upravit svůj nový domov podle vlastních představ, protože je před rekonstrukcí. Disponuje balkónem, což poskytuje příjemný prostor pro odpočinek či posezení. Stavba je cihlová, což zajišťuje kvalitní izolaci a dlouhou životnost. Energetická třída této nemovitosti je C, což vytváří příjemnou rovnováhu mezi komfortními náklady na provoz a energetickou účinností. Pro přesnější informace ohledně provozních nákladů a konkrétních energetických parametrů tohoto bytu doporučujeme kontaktovat makléře uvedeného u inzerátu. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat a rádi Vám vše ukážeme osobně.

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (41341 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Dispozice
3+1
Stav
před rekonstrukcí
Konstrukce
cihla
PENB
C
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
movito-reality

Vzdálenosti

bankomat 4710 m MHD 17 m školka 108 m lékař 68 m pošta 21 m restaurace 49 m škola 2377 m vlak 2832 m

Odhad reálné ceny

5.39 mil. Kč
rozpětí 4.05 mil. – 6.74 mil. Kč · jistota 28 %

Nabídka je 37 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.07 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 10 km) 5.44 mil. · váha 31 %
Model z dat 5.22 mil. · váha 66 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (31% váhy): 40 podobných nabídek do 10 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 392 Kč/m² → 5.44 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 71% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (66% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.22 mil. Kč (rozpětí 4.32 mil. Kč – 6.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 37% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
15 m (Mlázovice, náměstí)
Nádraží
2816 m (Šárovcova Lhota)
Pardubice hl. n.
98 min · 1 přestup
Praha hl. n.
124 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno