Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 54 m²

Hořice, Hořice · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

4737 - Velmi pěkný byt o výměře cca 54 m2, umístěný ve druhém patře zděného bytového domu v zástavbě rodinných domů při ulici Jablonského. Dispozice: chodba, kuch. kout, 2 prostorné obytné místnosti, koupelna a WC. Součástí bytu je sklepní box a velký vymezený úložný prostor v podkroví ( uzamykatelný ). Dále k bytu náleží zahrádka za domem, případně i prostor pro umístění kolny. Pěkné místo, dobrý stav, škola a školka v místě. V případě zájmu volejte makléře.

Parametry

Cena
3.98 mil. Kč (73704 Kč/m²)
Užitná plocha
54 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1945
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
global-reality-hradec-kralove

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 1 sklep zastavěná plocha (m²): 423

Vzdálenosti

bankomat 344 m MHD 331 m školka 80 m lékař 615 m pošta 460 m restaurace 213 m škola 183 m vlak 1755 m

Odhad reálné ceny

6.17 mil. Kč
rozpětí 4.50 mil. – 6.93 mil. Kč · jistota 64 %

Nabídka je 35 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.06 mil. · váha 57 %
Model z dat 6.36 mil. · váha 41 %
Cenová hladina (cr) 5.22 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (57% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 112 304 Kč/m² → 6.06 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
  2. Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.36 mil. Kč (rozpětí 5.26 mil. Kč – 7.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.22 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.98 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
343 m (Hořice, Karlova)
Nádraží
1788 m (Hořice v Podkrkonoší)
Pardubice hl. n.
78 min · 1 přestup
Praha hl. n.
120 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno