Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 45 m²

Jičín, Holínské Předměstí · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 2+kk v centru města Jičín v ulici Tylova. Byt o výměře 45 m² se nachází ve 3. nadzemním podlaží. Byt nabízí prakticky řešené dispozice. Prostorná vstupní chodba, dva samostatné neprůchozí pokoje z toho jeden s kuchyňským koutem. Koupelna se sprchovým koutem a toaletou. Velkou výhodou je také balkon. K bytu náleží sklep a podíl na půdě, což nabízí další úložné prostory. Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost k pronájmu. Pro více informací a termín prohlídky neváhejte kontaktovat makléře.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (103333 Kč/m²)
Užitná plocha
45 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
Na trhu od
24.08.2026 (6 dní)
Prodávající
jicinska-realitni

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 144 m MHD 163 m školka 439 m lékař 314 m pošta 246 m restaurace 91 m škola 153 m obchod 691 m vlak 1006 m

Odhad reálné ceny

3.92 mil. Kč
rozpětí 3.58 mil. – 4.25 mil. Kč · jistota 84 %

Nabídka je 19 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.68 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 2 km) 3.81 mil. · váha 67 %
Model z dat 4.13 mil. · váha 31 %
Cenová hladina (cr) 4.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (67% váhy): 22 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 763 Kč/m² → 3.81 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 5%.
  2. Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.13 mil. Kč (rozpětí 3.41 mil. Kč – 4.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 19% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Nádraží
34143 m (Čachovice)
Pardubice hl. n.
88 min · 1 přestup
Praha hl. n.
95 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno