prodej pole 6 619 m²

Kunovice · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemků v k. ú. Kunovice Nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky tvořící ucelený celek v katastrálním území Kunovice. – trvalý travní porost, 5 106 m² – orná půda, 1 513 m² Pozemky jsou v současné době obhospodařovány a díky své poloze v blízkosti obce Komárno mají velmi dobrý přístup i potenciál do budoucna. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci. V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 397 140 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 6619 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 23.09.2026 (36 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-980539

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

397 140 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

487 782 Kč

326 513 – 870 894 Kč

Nabídka je 19 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 458 515 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 487 846 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 499 734 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 487 846 Kč (rozpětí 310 932 Kč – 825 941 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 499 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 397 140 Kč je o 19% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 14.10.2026 11:32

Jde o ucelený soubor zemědělských pozemků s dobrým přístupem po obecní komunikaci. Pozor na aktuální obhospodařování třetí osobou.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
prislusenstvi: trvalý travní porost a orná půda

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 56 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 66 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 75 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 113 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 130 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 161 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 213 min · 1 přestup
Liberec: 216 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 221 min · 1 přestup
České Budějovice: 237 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno