Prodej pole 6619 m²

Kunovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dva sousedící pozemky tvořící ucelený celek v katastrálním území Kunovice.

– trvalý travní porost, 5 106 m²

 – orná půda, 1 513 m²

Pozemky jsou v současné době obhospodařovány a díky své poloze v blízkosti obce Komárno mají velmi dobrý přístup i potenciál do budoucna. Přístup je zajištěn po obecní komunikaci.

V případě zájmu o více informací nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 397 140 Kč (60 Kč/m²)
Pozemek: 6619 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: century-21-bonus-brno

Vzdálenosti

bankomat 3896 m MHD 163 m školka 45 m lékař 249 m pošta 1747 m restaurace 3342 m škola 45 m vlak 790 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

397 140 Kč

60 Kč/m²

Odhad reálné ceny

357 723 Kč

316 380 – 584 640 Kč

Nabídka je 11 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -2 %).

Jistota odhadu 17 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 336 259 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (7 nabídek do 8 km) 321 521 · váha 73 %

Model z dat 449 588 · váha 21 %

Cenová hladina (cr) 499 734 · váha 7 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (73% váhy): 7 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 49 Kč/m² → 321 521 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (21% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 449 588 Kč (rozpětí 286 548 Kč – 761 169 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 499 734 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 397 140 Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 404 m (Komárno)
Nádraží: 1050 m (Podhradní Lhota)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 79 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 112 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 184 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 236 min · 1 přestup
Liberec: 239 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 244 min · 1 přestup
České Budějovice: 260 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno