Prodej bytu 1+kk 29 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jednotku 1+kk o velikosti 29 m2 , která se nachází ve 4.NP bytového domu. Součástí jednotky sklepní kóje o velikosti 1,6 m2.

Byt se nachází v bytovém domě č. BD02. K dispozici je 1+kk také v 5.NP a v BD7 v 5.NP. Více informací a bytů naleznete na našich webových stránkách Rezidence U řeky.

K rezervaci nyní potřebujete pouze 150.000,- Kč.

K bytu je rovněž přiděleno jedno parkovací stání, které je povinnou součástí koupi za příplatek 290 000,-.

 Byt bude k nastěhování na začátku roku 2028, do té doby bude celý projekt připraven k uspokojení požadavků i náročnějších klientů.

Chrudim nabízí klidné a velmi příjemné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, což zvyšuje atraktivitu této nemovitosti.
Rezidence u řeky poskytuje širokou nabídku moderních bytů 1+kk – 4+kk, které splňují požadavky na estetiku a moderní standardy bydlení. 

Díky velké poptávce jsme spustili do prodeje už 5 bytových domů a další již připravujeme.

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Pro více informací o této nemovitosti nebo sjednání prohlídky nás prosím kontaktujte.  Rádi Vám pomůžeme.

Parametry

Cena: 3.48 mil. Kč (119828 Kč/m²)
Užitná plocha: 29 m²
Pozemek: 15 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Rok stavby: 2027
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plocha zahrady (m²): 15 sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 813 m MHD 254 m školka 1200 m lékař 1298 m pošta 1264 m restaurace 218 m škola 1358 m obchod 852 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

2.83 mil. Kč

rozpětí 2.57 mil. – 3.13 mil. Kč · jistota 89 %

Nabídka je 23 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.66 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 2.85 mil. · váha 64 %

Model z dat 2.80 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 2.80 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 98 439 Kč/m² → 2.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 9%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.80 mil. Kč (rozpětí 2.31 mil. Kč – 3.35 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.48 mil. Kč je o 23% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 707 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno