Prodej bytu 3+kk 84 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jednotku 3+kk o velikosti 83,88 m2 , která se nachází v 1.NP bytového domu. Byt disponuje dvěma terasami o velikostech 12,86 m2 a 6,77 m2 a dvěma zahrádkami o velikostech 30,75 a 32,33. Součástí jednotky sklepní kóje 2,0 m2 

K rezervaci potřebujete pouze 150.000,- Kč.
K bytu je nutné přikoupit přidělené venkovní parkovací místo za cenu 290.000,- Kč.

Další nabídku volných bytů 3+kk naleznete na našich webových stránkách rezidence U Řeky. 
Byt bude k nastěhování ke konci roku 2026, do té doby bude celý projekt připraven k uspokojení požadavků i náročnějších klientů.

Chrudim nabízí klidné a velmi příjemné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, což zvyšuje atraktivitu této nemovitosti.
Rezidence u řeky poskytuje širokou nabídku moderních bytů 1+kk–3+kk, které splňují požadavky na estetiku a moderní standardy bydlení. 

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Pro více informací o této nemovitosti  nás prosím kontaktujte. Nabídku všech bytů najdete na webových stránkách projektu Rezidence U řeky.+kk

Parametry

Cena: 6.74 mil. Kč (80179 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: ve výstavbě
Konstrukce: smíšená
PENB: A
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 sklep

Vzdálenosti

bankomat 813 m MHD 254 m školka 1200 m lékař 1298 m pošta 1264 m restaurace 218 m škola 1358 m obchod 852 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

5.78 mil. Kč

rozpětí 4.97 mil. – 6.56 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 17 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.43 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.78 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.63 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 8.12 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 837 Kč/m² → 5.78 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.63 mil. Kč (rozpětí 4.66 mil. Kč – 6.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.12 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 6.74 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 707 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno