prodej pole 7 215 m²
Křepice · okres Břeclav · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- spoluvlastnicky podil — Jedná se o prodej v ideálním spoluvlastnickém podílu v 1/3.
6 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Křepice, zemědělské pozemky, 7 215 m² Nabízíme k prodeji pozemky v k. ú. Křepice. Jedná se o směs parcel orné půdy, trvalého travního porostu, ostatní plochy v ideálním spoluvlastnickém podílu v 1/3 o výměře 7 215 m². Dvě parcely se nachází přímo v obci v blízkosti zástavby, ostatní v blízkosti obce. Pozemky jsou obhospodařovány a zapsány v LPIS. Pro více informací nás kontaktujte.
Parametry
- Cena
- 303 030 Kč (42 Kč/m²)
- Pozemek
- 7215 m²
- Na trhu od
- 23.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- CENTURY 21 Czech Republic
Vybavení a sítě
Kanalizace: veřejná kanalizace
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Voda: veřejný
Číslo zakázky: IDNES-980552
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
303 030 Kč
42 Kč/m²
Odhad reálné ceny
495 089 Kč
330 875 – 882 411 Kč
Nabídka je 39 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 8 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 465 384 Kč
Rozpad podle metod
Model z dat
556 198 · váha 76 %
Cenová hladina
(cr)
544 732 · váha 24 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 556 198 Kč (rozpětí 354 497 Kč – 941 664 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 544 732 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 303 030 Kč je o 39% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 10:24
Nabídka zemědělských pozemků o celkové výměře 7 215 m² v Křepicích. Pozemky se prodávají jako ideální spoluvlastnický podíl o velikosti 1/3.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 0.9
Dostupnost
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |