prodej pole 11 063 m²

Suchov · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl v 1/6 o výměře 11 063 m².

6 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Suchov, zemědělské pozemky, 11 063 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v k. ú. Suchov. Jedná se o ideální spoluvlastnický podíl v 1/6 o výměře 11 063 m². Pozemky tvoří 8 parcel trvalého travního porostu, 5 parcel orné půdy, 3 parcely ostatní plochy a parcela vodní plochy. Pozemky jsou obhospodařovány a přihlášeny v LPIS. Pro více informací nás kontaktujte. 

Parametry

Cena: 230 000 Kč (21 Kč/m²)
Pozemek: 11063 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (36 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-980548

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

230 000 Kč

21 Kč/m²

Odhad reálné ceny

868 967 Kč

579 953 – 1.55 mil. Kč

Nabídka je 74 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 8 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 816 829 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 886 670 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 835 256 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 886 670 Kč (rozpětí 565 125 Kč – 1.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 835 256 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 230 000 Kč je o 74% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 10:24

Jedná se o prodej ideálního spoluvlastnického podílu na zemědělských pozemcích. Pozor na omezená práva při nakládání s podílem a nutnost řešit užívání s ostatními spoluvlastníky.

Stav: 50 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
podil velikost: 1/6

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 108 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 110 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 127 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 182 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 213 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 265 min · 2 přestupy
Liberec: 268 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 273 min · 2 přestupy
České Budějovice: 289 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno