Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 82 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 3 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jednotku 4+kk o velikosti 81,95 m2 , která se nachází ve 1.NP bytového domu. Byt disponuje zahrádkou o velikosti 52,37 m2 a terasou o velikosti 14,46 m2. Součástí jednotky sklepní kóje 2,4 m2. Ke každé jednotce je povinnou součástí koupi jedno parkovací stání za 290 000,-.K rezervaci potřebujete pouze 150.000,- Kč. Byt bude k nastěhování ke konci roku 2026, do té doby bude celý projekt připraven k uspokojení požadavků i náročnějších klientů. Chrudim nabízí klidné a velmi příjemné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, což zvyšuje atraktivitu této nemovitosti. Rezidence u řeky poskytuje širokou nabídku moderních bytů 1+kk–3+kk, které splňují požadavky na estetiku a moderní standardy bydlení. Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Pro více informací o této nemovitosti nás prosím kontaktujte. Nabídku všech bytů najdete na webových stránkách projektu Rezidence U řeky.

Parametry

Cena
6.73 mil. Kč (82073 Kč/m²)
Užitná plocha
82 m²
Pozemek
66 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
smíšená
PENB
A
Rok stavby
2027
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení parkovacích míst plocha zahrady (m²): 66 umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 813 m MHD 254 m školka 1200 m lékař 1298 m pošta 1264 m restaurace 218 m škola 1358 m obchod 852 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

5.11 mil. Kč
rozpětí 4.51 mil. – 5.85 mil. Kč · jistota 39 %

Nabídka je 32 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.80 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 5.07 mil. · váha 64 %
Model z dat 5.01 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 7.93 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 61 866 Kč/m² → 5.07 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.01 mil. Kč (rozpětí 4.14 mil. Kč – 6.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.93 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.73 mil. Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
879 m (Slatiňany, hřebčín)
Nádraží
1863 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.
51 min · 1 přestup
Praha hl. n.
99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno