Prodej bytu 2+kk 43 m²

Chrudim · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 4 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji jednotku 2+kk o velikosti 43,27 m2 , která se nachází ve 3.NP bytového domu č.7. Byt disponuje lodžií o velikosti 7,5 m2.

Aktuální nabídku bytů 2+kk naleznete na našich webových stránkách Rezidence U řeky. Současně je spuštěn prodej bytového domu č. 6.

K rezervaci potřebujete pouze 150.000,- Kč.
Ke každé jednotce je povinnou součástí koupi jedno parkovací stání za 290 000,-

Byt bude k nastěhování začátkem roku 2027, do té doby bude celý projekt připraven k uspokojení požadavků i náročnějších klientů.

Chrudim nabízí klidné a velmi příjemné prostředí s veškerou občanskou vybaveností v dosahu, což zvyšuje atraktivitu této nemovitosti.
Rezidence u řeky poskytuje širokou nabídku moderních bytů 1+kk–4+kk, které splňují požadavky na estetiku a moderní standardy bydlení. 

Pokud Vás byt zaujal, neváhejte nám napsat nebo zavolat. Pro více informací o této nemovitosti  nás prosím kontaktujte. Nabídku všech bytů najdete na webových stránkách projektu Rezidence U řeky.

Parametry

Cena: 4.63 mil. Kč (107605 Kč/m²)
Užitná plocha: 43 m²
Pozemek: 82 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: smíšená
Podlaží: 5
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: imos-development-otevreny-podilovy-fond

Vybavení a sítě

elektřina: 230V plocha zahrady (m²): 82 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelové rozvody

Vzdálenosti

bankomat 813 m MHD 254 m školka 1200 m lékař 1298 m pošta 1264 m restaurace 218 m škola 1358 m obchod 852 m vlak 1862 m

Odhad reálné ceny

2.95 mil. Kč

rozpětí 2.65 mil. – 3.49 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 57 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.77 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (27 nabídek do 2 km) 2.93 mil. · váha 63 %

Model z dat 2.92 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.16 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 27 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 155 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.92 mil. Kč (rozpětí 2.42 mil. Kč – 3.50 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.63 mil. Kč je o 57% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 879 m (Slatiňany, hřebčín)
Nádraží: 1863 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno