prodej pole 11 034 m²

Kestřany · okres Písek · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — Předmětem prodeje je podíl ¼ na 7 parcelách.

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Kestřany - Zátaví, zemědělské pozemky 11.034 m² Nabízíme k prodeji zemědělské pozemky v katastrálním území Zátaví. Předmětem prodeje je podíl ¼ na 7 parcelách o celkové prodávané výměře je 11.034 m². Z toho dvě parcely orné půdy tvoří prodávanou plochu o výměře 10.654 m², zbývající plocha je vedená jako ostatní plocha, vodní plocha a trvalý travní porost. Pozemky jsou v současné době obhospodařovány a přihlášeny v LPIS. V případě zájmu nás kontaktujte, na vyžádání zašleme LV a čísla parcel. 

Parametry

Cena: 441 400 Kč (40 Kč/m²)
Pozemek: 11034 m²
Na trhu od: 23.09.2026 (36 dní)
Prodávající: CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Kanalizace: žádný Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-05423332

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

441 400 Kč

40 Kč/m²

Odhad reálné ceny

674 893 Kč

456 190 – 1.22 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 634 400 Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 629 688 · váha 76 %

Cenová hladina (cr) 833 067 · váha 24 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (76% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 629 688 Kč (rozpětí 401 336 Kč – 1.07 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (24% váhy): medián 6827 nabídek stejného druhu → 833 067 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 441 400 Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 30.09.2026 10:24

Prodej ideální čtvrtiny zemědělských pozemků v katastrálním území Zátaví o celkové výměře přes 11 tisíc metrů čtverečních. Pozemky jsou aktuálně obhospodařovány a vedeny v LPIS.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

České Budějovice: 85 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 171 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 203 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 220 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 223 min · 1 přestup
Liberec: 260 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 268 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 271 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno