Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 89 m²

Trhová Kamenice, Trhová Kamenice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout krásný byt o dispozici 3+kk v rámci již dokončeného a zkolaudovaného projektu Rezidence Dibelka v Trhové Kamenici. Bytová jednotka s označením A1.2 se nachází v 1. patře bytového domu A. Současný majitel ji nyní nabízí k prodeji. Byt je nevybavený, což dává novému vlastníkovi možnost dotvořit si interiér podle vlastních představ. Na fotografiích zároveň ukazujeme i ukázky, jak vypadají byty vybavené v tomto projektu. V případě zájmu je možné domluvit spolupráci s místní firmou, která byt dovybaví do obdobného standardu. K bytu náleží sklepní kóje (v ceně bytu) a parkovací stání (+ 190 000 Kč). V případě zájmu je možné koupit více stání. Projekt Rezidence Dibelka se pyšní moderní architekturou, vysokým standardem zpracování a důrazem na energetickou úspornost. Na střeše jsou instalovány desítky fotovoltaických panelů pro výrobu elektřiny, tři výkonná tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťují pohodlné a nízkonákladové bydlení. Majitelé elektromobilů ocení nabíjecí stanici u každého parkovacího stání v bezpečně uzavřeném areálu. Součástí areálu je privátní posilovna se saunou, okolí pak nabízí stovky kilometrů turistických a cyklistických tras, v zimě upravované běžkařské stopy a nedaleké sjezdovky (např. Hluboká, Hlinsko). V létě potěší vodní plochy jako lom Kamenice, biotop Hlinsko nebo přehrada Seč. Do 5 minut autem se nachází oblíbené golfové hřiště. Trhová Kamenice poskytuje kompletní občanskou vybavenost (školka, škola, zdravotní středisko, pošta, obchody) a zároveň je v bezprostředním kontaktu s přírodou. Díky své poloze – geograficky ve středu Česka – nabízí také dobré dopravní napojení na větší města. Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní standard, zdravé prostředí a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití, neváhejte a domluvte si prohlídku. Tento byt může být právě tím, co hledáte!

Parametry

Cena
5.49 mil. Kč (61685 Kč/m²)
Užitná plocha
89 m²
Dispozice
3+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
B
Rok stavby
2025
Podlaží
3
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
anomia-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V, 400V energetika: 78.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Betonová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

MHD 44 m školka 530 m pošta 118 m restaurace 33 m škola 157 m vlak 5815 m

Odhad reálné ceny

4.92 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 5.44 mil. Kč · jistota 25 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 5.88 mil. · váha 61 %
Model z dat 3.15 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 8.60 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 022 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
97 m (Trhová Kamenice,nám.)
Nádraží
5736 m (Vítanov)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno