Prodej bytu 3+kk 89 m²
Trhová Kamenice, Trhová Kamenice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 21 fotek staženo
Popis z inzerátu
Dovolujeme si Vám nabídnout krásný byt o dispozici 3+kk v rámci již dokončeného a zkolaudovaného projektu Rezidence Dibelka v Trhové Kamenici.
Bytová jednotka s označením A1.2 se nachází v 1. patře bytového domu A. Současný majitel ji nyní nabízí k prodeji. Byt je nevybavený, což dává novému vlastníkovi možnost dotvořit si interiér podle vlastních představ. Na fotografiích zároveň ukazujeme i ukázky, jak vypadají byty vybavené v tomto projektu. V případě zájmu je možné domluvit spolupráci s místní firmou, která byt dovybaví do obdobného standardu. K bytu náleží sklepní kóje (v ceně bytu) a parkovací stání (+ 190 000 Kč). V případě zájmu je možné koupit více stání.
Projekt Rezidence Dibelka se pyšní moderní architekturou, vysokým standardem zpracování a důrazem na energetickou úspornost. Na střeše jsou instalovány desítky fotovoltaických panelů pro výrobu elektřiny, tři výkonná tepelná čerpadla v kombinaci s podlahovým vytápěním zajišťují pohodlné a nízkonákladové bydlení. Majitelé elektromobilů ocení nabíjecí stanici u každého parkovacího stání v bezpečně uzavřeném areálu.
Součástí areálu je privátní posilovna se saunou, okolí pak nabízí stovky kilometrů turistických a cyklistických tras, v zimě upravované běžkařské stopy a nedaleké sjezdovky (např. Hluboká, Hlinsko). V létě potěší vodní plochy jako lom Kamenice, biotop Hlinsko nebo přehrada Seč. Do 5 minut autem se nachází oblíbené golfové hřiště.
Trhová Kamenice poskytuje kompletní občanskou vybavenost (školka, škola, zdravotní středisko, pošta, obchody) a zároveň je v bezprostředním kontaktu s přírodou. Díky své poloze – geograficky ve středu Česka – nabízí také dobré dopravní napojení na větší města.
Pokud hledáte bydlení, které spojuje moderní standard, zdravé prostředí a široké možnosti sportovního i rekreačního vyžití, neváhejte a domluvte si prohlídku. Tento byt může být právě tím, co hledáte!
Parametry
- Cena
- 5.49 mil. Kč (61685 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 89 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- B
- Rok stavby
- 2025
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- anomia-reality
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 120V, 230V, 400V
energetika: 78.0
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 2
příjezdová cesta: Betonová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize, Kabelové rozvody
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
MHD
44 m
školka
530 m
pošta
118 m
restaurace
33 m
škola
157 m
vlak
5815 m
Odhad reálné ceny
4.92 mil. Kč
rozpětí 4.07 mil. – 5.44 mil. Kč
· jistota 25 %
Nabídka je 12 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.63 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(11 nabídek do 2 km)
5.88 mil. · váha 61 %
Model z dat
3.15 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
8.60 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 022 Kč/m² → 5.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.15 mil. Kč (rozpětí 2.60 mil. Kč – 3.77 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.60 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 5.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 97 m (Trhová Kamenice,nám.)
- Nádraží
- 5736 m (Vítanov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |