Prodej bytu 3+1 92 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 16 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý a prostorný byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 92,8 m² včetně dvou sklepů (3,5 m² a 0,8 m²) a balkonu (1,5 m²), situovaný v atraktivní lokalitě v centru Chrudimi.

Byt se nachází v cihlovém domě s výtahem a širokým, pohodlným schodištěm. Je v původním, avšak udržovaném stavu, což nabízí ideální příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ a vytvoření bydlení přesně na míru.

Dispozice bytu je velmi praktická a vzdušná. Velkým benefitem je samostatná, prostorná šatna a široká chodba, která dodává bytu příjemný pocit prostoru. Obývací i další pokoje jsou dostatečně velké a díky orientaci bytu také krásně prosvětlené.

Součástí bytu je malý balkon pro chvíle odpočinku a prostorný sklep, který poskytuje dostatek úložného prostoru.

Za domem je travnatá plocha s možností posezení na lavičce a bezpečného prostoru pro děti.

Byt je ideální volbou pro ty, kteří hledají prostorné bydlení v centru města s možností rekonstrukce podle vlastního stylu.

V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.

Parametry

Cena: 4.75 mil. Kč (51630 Kč/m²)
Užitná plocha: 92 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: E
Rok stavby: 1960
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: remax-g8-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 157.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 4 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 161 m MHD 259 m školka 461 m lékař 189 m pošta 387 m restaurace 138 m škola 39 m obchod 342 m vlak 304 m

Odhad reálné ceny

5.99 mil. Kč

rozpětí 5.07 mil. – 6.99 mil. Kč · jistota 38 %

Nabídka je 21 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.63 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.14 mil. · váha 61 %

Model z dat 5.58 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 8.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 66 752 Kč/m² → 6.14 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.58 mil. Kč (rozpětí 4.62 mil. Kč – 6.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 8.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.75 mil. Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 199 m (Chrudim, autobusové stanoviště)
Nádraží: 317 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno