Prodej bytu 2+kk 43 m²
Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 18 fotek staženo
Popis z inzerátu
Byt v top stavu po kompletní rekonstrukci 2kk, 43 m2 vč. sklepa
Nabízím k prodeji světlý byt o dispozici 2+kk a podlahové ploše 43 m², který prošel kompletní rekonstrukcí a je připraven k okamžitému nastěhování bez nutnosti dalších investic.
Byt letos prošel celkovou velmi zdařilou rekonstrukcí, od rekonstrukce nebyl obýván, vše je tedy zcela nové: nové zděné jádro se sprchovým koutem a toaletou, nové elektrické rozvody, sádrokartonové podhledy, garnyže, moderní rolety „den a noc“, led osvícení, vinylová podlaha, nové interiérové dveře i dveřní obložky, bezpečnostní vchodové dveře, štuky, výmalba, kuchyňský kout vč. vestavné trouby Bosch, indukční varné desky, myčky nádobí a lednice (všechny spotřebiče v záruce).
Fotky nejsou upraveny pomocí AI, takto byt skutečně vypadá.
Dispozice bytu 2+kk: neprůchozí ložnice, obývací pokoj s kuchyňským koutem, chodba, koupelna s toaletou.
K bytu náleží vlastní sklepní kóje v přízemí. Byt se nachází na uzamykatelné chodbě, která je společná pouze pro tři byty. K dispozici je přímo vedle bytu praktická společná komora (sušárna), která poskytuje další úložný prostor.
Nachází se v 11. patře, což zajišťuje nejen dostatek denního světla, ale především soukromí – do oken není vidět ze sousedních domů. Orientace na východ nabízí příjemné ranní slunce a krásný výhled.
K dispozici jsou 2 výtahy (malý a nákladní).
Vytápění i teplá voda jsou řešeny dálkově, což je nejlevnější varianta a hlavně bez starostí.
Zaveden vysokorychlostní optický internet.
Panelový dům je velice dobře udržovaný, SVJ bez dluhů.
Průkaz energetické náročnosti budovy (PENB) – C (energetická náročnost: Úsporná, č. 264/2020 Sb.). Nízké náklady na bydlení – fond oprav pouze 563 Kč.
Lokalita sídliště Na Šancích disponuje plnou občanskou vybaveností. Zároveň je blízko nájezdu na obchvat Chrudimi, čímž umožňuje velice dobrou dostupnost do Pardubic (cca 10 min) i Hradce Králové.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kdykoliv kontaktovat. Prohlídky možné i o víkendech.
Prosím RK (speciálně MM!), aby mne nekontaktovaly. Děkuji.
Parametry
- Cena
- 3.80 mil. Kč (88372 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 43 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 24.08.2026 (5 dní)
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
sklep
Vzdálenosti
bankomat
565 m
MHD
140 m
školka
640 m
lékař
884 m
pošta
1503 m
restaurace
171 m
škola
886 m
obchod
576 m
vlak
1611 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 27.08.2026 | 3.80 mil. Kč | -4.8 % |
| 24.08.2026 | 3.99 mil. Kč |
Odhad reálné ceny
3.58 mil. Kč
rozpětí 3.10 mil. – 4.08 mil. Kč
· jistota 74 %
Nabídka je 6 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.36 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.56 mil. · váha 64 %
Model z dat
3.58 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.16 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 82 768 Kč/m² → 3.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.58 mil. Kč (rozpětí 2.96 mil. Kč – 4.29 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 4.16 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.80 mil. Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 106 m (Chrudim, Stromovka)
- Nádraží
- 1590 m (Chrudim město)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.08.2026 | zlevněno 3.99 mil. → 3.80 mil. |
| 24.08.2026 | přidáno |