Prodej bytu 3+1 64 m²

Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 s balkonem v Chrudimi – prostor pro nové začátky

Hledáte byt, který si můžete upravit přesně podle svých představ? Nabízíme k prodeji prostorný byt 3+1 s balkonem v oblíbené části Chrudimi, v ulici Škroupova.

Byt se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem a nabízí příjemný výhled do okolí. Díky dispozici se třemi samostatnými pokoji poskytuje dostatek prostoru pro rodinu, pár i zájemce hledající investiční nemovitost.

Interiér je udržovaný a plně funkční, zároveň však nabízí skvělou příležitost vytvořit si moderní domov podle vlastního vkusu. Součástí bytu je kuchyně, koupelna, samostatné WC, praktická komora přímo v bytě, balkon a sklepní kóje.

Proč právě tento byt?
- praktická dispozice 3+1 se samostatnými pokoji,
- balkon pro ranní kávu i večerní odpočinek,
- komora přímo v bytě,
- sklepní prostor pro uložení sezónních věcí,
- výtah a bezproblémový přístup,
- možnost rekonstrukce dle vlastních představ,
- klidná lokalita s kompletní občanskou vybaveností.

V bezprostřední blízkosti najdete školy, školky, obchody, zdravotní střediska i sportoviště. Samozřejmostí je dobrá dopravní dostupnost a rychlé spojení do Pardubic.

Byt bude je pro prodej vyklizený a nově vymalovaný, fotografie byly pořízeny v době obsazení nájemníkem.

Přijďte se přesvědčit osobně o potenciálu této nemovitosti. Rádi Vám poskytneme více informací a zajistíme termín prohlídky.

Pomůžeme Vám také s financováním a vyřízením hypotečního úvěru za nejvýhodnějších podmínek.

Parametry

Cena: 4.25 mil. Kč (66406 Kč/m²)
Užitná plocha: 64 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: clever-properties

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet, Kabelová televize umístění: Centrum obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 142 m MHD 30 m školka 227 m lékař 121 m pošta 526 m restaurace 143 m škola 173 m obchod 842 m vlak 428 m

Odhad reálné ceny

4.48 mil. Kč

rozpětí 3.87 mil. – 5.10 mil. Kč · jistota 52 %

Nabídka je 5 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.21 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.51 mil. · váha 64 %

Model z dat 4.33 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 70 486 Kč/m² → 4.51 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.33 mil. Kč (rozpětí 3.58 mil. Kč – 5.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.25 mil. Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 377 m (Chrudim, Škroupova)
Nádraží: 415 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno