Nemovitosti

Prodej bytu 4+kk 113 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte moderní bydlení v klidné lokalitě blízko přírody, ale zároveň v dosahu centra města? Nabízíme jedinečný mezonetový byt 4+kk o rozloze 113 m² v rodinném domě s vlastní soukromou zahradou a terasou, který je prvním svého druhu ve městě Hlinsko. Tento byt je ideální volbou pro rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a příjemné prostředí pro život. Byt č.1 se nachází v dvoupodlažním domě a je navržen tak, aby splnil veškeré potřeby rodin. Jeho praktické dispoziční řešení poskytuje dostatek prostoru pro jednotlivé členy rodiny i pro společné chvíle strávené v domácnosti. Dětské pokoje jsou prostorné a světlé, což z nich dělá ideální místa pro hry a učení. V bytě se nachází také prostorný obývací pokoj, který je propojen s kuchyní – ideálním prostředím pro rodinné večeře a oslavy. Jedním z hlavních benefitů tohoto bytu je jeho orientace k východu slunce. Vnitřní schodiště vede na druhou úroveň, kde se nachází další pokoje, a také se můžete těšit na dostatek úložného prostoru pro všechny rodinné potřeby. Rodinná atmosféra jsou v této lokalitě na prvním místě. V blízkosti se nachází školy, mateřské školy a parky, kde si děti mohou hrát a trávit čas na čerstvém vzduchu. Rodiny ocení nejen dostupnost vzdělávacích institucí, ale i širokou nabídku volnočasových aktivit v okolí, které děti pobaví a podpoří jejich rozvoj. Dalším velkým benefitem je prostorná zahrada, ideální pro venkovní aktivity a rodinné grilování. Rodiče mohou mít klid při sledování svých dětí, jak si hrají na zahradě, zatímco jsou v bezpečném a příjemném prostředí domova. Tento mezonetový byt v Hlinsku představuje jedinečnou příležitost pro rodiny, které hledají moderní a pohodlné bydlení s důrazem na bezpečnost pro děti. Nabízí ideální spojení pohodlí a praktičnosti pro každodenní rodinný život. Hlavní přednosti: dispozice 4+kk – moderní, světlý a prostorný byt vlastní zahrada s terasou – ideální pro odpočinek nebo rodinné posezení vlastní tepelné čerpadlo – úsporný a ekologický provoz příprava na fotovoltaiku – budoucnost ve vašich rukou parkovací místa přímo u domu skvělé strategické umístění – příroda i centrum města v docházkové vzdálenosti Tento projekt přináší do Hlinska nový standard bydlení – komfort, moderní technologie a klidné prostředí v jednom. Skvělé místo pro nový začátek – ať už hledáte domov pro rodinu, nebo moderní a úsporné bydlení s výhledem do budoucna. V případě zájmu kontaktujte makléře.

Parametry

Cena
6.55 mil. Kč (57965 Kč/m²)
Užitná plocha
113 m²
Pozemek
186 m²
Dispozice
4+kk
Stav
novostavba
Konstrukce
cihla
PENB
A
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (9 dní)
Prodávající
alena-pickova-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha zahrady (m²): 186 příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 534 m MHD 307 m školka 452 m lékař 347 m pošta 816 m restaurace 300 m škola 598 m vlak 1546 m

Odhad reálné ceny

6.05 mil. Kč
rozpětí 5.21 mil. – 7.20 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 8 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.69 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 5.77 mil. · váha 46 %
Model z dat 6.03 mil. · váha 51 %
Cenová hladina (cr) 10.92 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (46% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 51 102 Kč/m² → 5.77 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 22%.
  2. Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.03 mil. Kč (rozpětí 4.99 mil. Kč – 7.23 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 10.92 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 6.55 mil. Kč je o 8% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
661 m (Hlinsko, škola Smetanova)
Nádraží
1600 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.
84 min · 1 přestup
Praha hl. n.
132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026 znovu v nabídce
31.08.2026 staženo
24.08.2026 přidáno