Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 64 m²

Chrudim, Chrudim II · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 8 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím k prodeji světlý a útulný podkrovní byt O dispozici 2+kk s šatnou, nacházející se ve 2. patře cihlového bytového domu v samotném historickém centru města Chrudim, na adrese Žižkovo náměstí Byt o celkové ploše 64m² zaujme netradičním půdorysem, dostatkem denního světla a praktickým uspořádáním. Součástí bytu je prostorná šatna, kterou lze jednoduchou úpravou přeměnit na dětský pokoj, pracovnu nebo pokoj pro hosty, čímž vznikne plnohodnotné bydlení pro mladou rodinu. Dispozice bytu obývací pokoj s kuchyňským koutem samostatná ložnice šatna s možností přestavby na pokoj koupelna s vanou samostatné WC vstupní chodba Výhodou domu je vlastní plynová kotelna se dvěma kotli pro vytápění i ohřev teplé vody, což poskytuje nezávislost na centrálních dodávkách energií a efektivní správu provozu domu Výhody bytu ✔ atraktivní poloha v historickém centru Chrudimi ✔ cihlový bytový dům ✔ podkrovní charakter s příjemnou atmosférou ✔ možnost vytvoření dalšího pokoje ✔ nízký počet bytových jednotek v domě ✔ vhodné pro vlastní bydlení i investici Občanská vybavenost V bezprostředním okolí naleznete: obchody a služby restaurace a kavárny školy a školky lékaře a lékárny zastávky MHD sportovní a kulturní vyžití úřady a kompletní občanskou vybavenost centra města Veškeré služby jsou dostupné pohodlně pěšky během několika minut. Pokud hledáte bydlení s charakterem v centru města nebo zajímavou investiční příležitost, tento byt je ideální volbou. Dispozice: 2+kk + šatna Klimatizace v ložnici a obývacím pokoji

Parametry

Cena
5.19 mil. Kč (81094 Kč/m²)
Užitná plocha
64 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
C
Rekonstrukce
2016
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: MHD kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 6 sklep

Vzdálenosti

bankomat 130 m MHD 138 m školka 112 m lékař 455 m pošta 225 m restaurace 177 m škola 57 m obchod 854 m vlak 736 m

Odhad reálné ceny

4.63 mil. Kč
rozpětí 3.98 mil. – 5.14 mil. Kč · jistota 54 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.35 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 4.73 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.34 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.19 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 73 967 Kč/m² → 4.73 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.34 mil. Kč (rozpětí 3.59 mil. Kč – 5.20 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.19 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 5.19 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
137 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží
735 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno