Prodej bytu 2+1 50 m²
Chrudim, Chrudim III · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 17 fotek staženo
Popis z inzerátu
Hledáte nemovitost, která může přinášet pravidelný výnos ihned po koupi? Nebo byt v klidné části Chrudimi s příjemným výhledem a možností vlastního bydlení? Právě jste ho našli.
Nabízíme ke koupi byt o dispozici 2+1 v osobním vlastnictví, situovaný ve 2. patře zděného bytového domu o třech nadzemních podlažích na Palackého třídě v Chrudimi.
Velkou předností bytu je jeho investiční potenciál. V současné době jej obývají spolehliví a dlouhodobí nájemníci, kteří mají zájem v nájmu pokračovat. Nový majitel tak může plynule navázat na fungující pronájem. Pokud však hledáte byt pro vlastní bydlení, pokračování nájemního vztahu není podmínkou.
Byt nabízí příjemnou atmosféru díky oknům orientovaným do klidného uzavřeného dvora, odkud se otevírá hezký výhled směrem k řece.
Hlavní přednosti bytu:
✔ dispozice 2+1
✔ osobní vlastnictví
✔ zděný bytový dům
✔ 2. patro ze 3 (bez výtahu)
✔ okna orientovaná do klidného dvora s výhledem na řeku
✔ sklep v přízemí
✔ komora na patře
✔ vlastní kolna vhodná pro kola, nářadí nebo sezónní vybavení
✔ uzavřený společný dvůr poskytující více soukromí a bezpečné zázemí
✔ výborná investiční příležitost se stávajícími spolehlivými nájemníky
Palackého třída nabízí výbornou dostupnost centra města i kompletní občanské vybavenosti. V pěší vzdálenosti jsou obchody, školy, školky, zastávky MHD i další služby potřebné pro pohodlný každodenní život.
Tento byt je ideální volbou pro investory hledající stabilní výnos i pro zájemce, kteří ocení kvalitní zděný dům, klidnou orientaci bytu a praktické zázemí v podobě sklepa, komory i vlastní kolny.
Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo sjednání osobní prohlídky. Rádi vám tento byt představíme.
Parametry
- Cena
- 3.99 mil. Kč (79800 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 50 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- F
- Rok stavby
- 1990
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- reality-jebava-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 368
Vzdálenosti
bankomat
165 m
MHD
119 m
školka
234 m
lékař
351 m
pošta
641 m
restaurace
240 m
škola
125 m
obchod
1057 m
vlak
661 m
Odhad reálné ceny
3.88 mil. Kč
rozpětí 3.33 mil. – 4.40 mil. Kč
· jistota 66 %
Nabídka je 3 % nad odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.64 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
3.86 mil. · váha 63 %
Model z dat
3.85 mil. · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
4.83 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (63% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 77 241 Kč/m² → 3.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.85 mil. Kč (rozpětí 3.18 mil. Kč – 4.61 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35930 nabídek stejného druhu → 4.83 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.99 mil. Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 59 m (Chrudim, Borzna)
- Nádraží
- 304 m (Chrudim)
- Pardubice hl. n.
- 26 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 74 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |