Prodej garáže 24 m²

Fulnek, Fulnek · okres Nový Jičín · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Potřebujete bezpečné místo pro parkování nebo skladování? Máme pro vás praktické řešení  prostornou řadovou garáž na ulici Říční ve Fulneku.
Garáž stojí na vlastním pozemku o výměře 24 m2 a je napojena na elektřinu s podružným měřením, K dispozici jsou 2 světla a 3 zásuvky na 220 V, takže garáž můžete využít nejen k parkování, ale také jako praktický sklad nebo dílnu. 
Díky jejím rozměrům se šířkou 3 metry a délkou přes 6 metrů se do garáže pohodlně vejdou i větší automobily včetně oblíbených SUV.  
Vjezdová vrata mají šířku 2,4 metrů a výšku 1,9 m. 
Elektřina se vyúčtovává 1x ročně podle skutečné spotřeby, bez pravidelných záloh. 
je jednou ročně vyúčtována, neplatí se žádné zálohy.
Rád vám garáž osobně ukážu  při prohlídce si nejlépe uděláte představu o jejím prostoru a možnostech využití. 
získáte mnohem lepší představu než z jakýchkoliv fotografií. 
Zajímá vás to? Ozvěte se Jirkovi Váhalovi, rád vám sdělí další informace a domluvíme se na prohlídce. 
 Se mnou jde realitní byznys snadno a rychle! 

Parametry

Cena: 650 000 Kč (27083 Kč/m²)
Užitná plocha: 24 m²
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: jiri-vahala-qara

Vybavení a sítě

elektřina: 230V příjezdová cesta: Asfaltová typ objektu: Přízemní

Vzdálenosti

bankomat 453 m MHD 363 m školka 665 m lékař 697 m pošta 353 m restaurace 212 m škola 333 m vlak 1064 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

650 000 Kč

27 083 Kč/m²

Odhad reálné ceny

685 278 Kč

484 914 – 868 859 Kč

Nabídka je 5 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).

Jistota odhadu 30 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 644 161 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (20 nabídek do 20 km) 750 039 · váha 55 %

Model z dat 590 258 · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 852 800 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 20 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 31 252 Kč/m² → 750 039 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 55% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 590 258 Kč (rozpětí 460 872 Kč – 792 386 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 18%.
Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3007 nabídek stejného druhu → 852 800 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 650 000 Kč je o 5% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 368 m
Nádraží: 1059 m (Fulnek)
Ostrava-Svinov: 66 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 88 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 126 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 145 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 162 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 193 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 245 min · 1 přestup
Liberec: 248 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 253 min · 1 přestup
České Budějovice: 269 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno