Nemovitosti

Prodej bytu 1+1 40 m²

Chrudim, Chrudim IV · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 13 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o celkové ploše 40 m² v Chrudimi, v ulici Čáslavská. Byt se nachází v 1. nadzemním podlaží panelového domu s výtahem. Byt je v původním, velmi udržovaném stavu. Dispozice zahrnuje vstupní chodbu s vestavěnou skříní, samostatnou kuchyň, koupelnu spojenou s WC a prostorný obývací pokoj. V bytě je aktuálně spolehlivý nájemník, díky čemuž představuje zajímavou investiční příležitost s možností okamžitého výnosu z pronájmu. V případě zájmu o vlastní bydlení je možné po vzájemné dohodě zajistit ukončení nájemního vztahu a byt uvolnit. Byt je vhodný jak pro investory hledající nemovitost s již zajištěným nájemním vztahem, tak pro zájemce o vlastní bydlení. Pro více informací o bytě, nájemním vztahu a podmínkách prodeje kontaktujte realitní kancelář. Doporučujeme osobní prohlídku.

Parametry

Cena
3.49 mil. Kč (87250 Kč/m²)
Užitná plocha
40 m²
Dispozice
1+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
PENB
G
Podlaží
9
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reality-jebava-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace plocha sklepa (m²): 2 příjezdová cesta: Asfaltová, Zpevněná sklep umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 40

Vzdálenosti

bankomat 140 m MHD 45 m školka 455 m lékař 219 m pošta 635 m restaurace 183 m škola 273 m obchod 53 m vlak 479 m

Odhad reálné ceny

3.11 mil. Kč
rozpětí 2.63 mil. – 3.62 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 12 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.93 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (28 nabídek do 2 km) 3.17 mil. · váha 61 %
Model z dat 2.97 mil. · váha 37 %
Cenová hladina (cr) 3.87 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (61% váhy): 28 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 79 370 Kč/m² → 3.17 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
  2. Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.97 mil. Kč (rozpětí 2.46 mil. Kč – 3.56 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 3.87 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.49 mil. Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
116 m (Chrudim, dětský domov)
Nádraží
1060 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.
26 min · 1 přestup
Praha hl. n.
74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno