Nemovitosti

prodej pole 9 476 m²

Bezdružice · okres Tachov · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

2 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Bezdružice, p. p.č. 779/1, p. p.č. 779/3, p. p.č. 780/2, zeleň - III. Jedná se o tři na sebe navazující pozemky nedaleko zámku v Bezdružicích, které jsou z malé části zemědělsky užívané, z části zatravněné a z části zalesněné. • p. p. č. 779/1 o výměře 7702 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: zeleň, nemovitá kulturní památka • p. p. č. 779/3 o výměře 1413 m², druh pozemku: ostatní plocha, způsob využití: zeleň, nemovitá kulturní památka • p. p. č. 780/2 o výměře 361 m², druh pozemku: trvalý travní porost, ZPF Účast v aukci je možná pouze pro registrované účastníky. Zároveň je podmínkou účasti složení částky na úhradu části kupní ceny (dále jen „kauce“) ve smyslu čl. 5 odst. 2 písm. c) Aukčního řádu, a to ve výši 100 000,- Kč. Kauci lze složit pouze bezhotovostním převodem na účet č. 6015-24728311/0710 tak, aby byla připsána na účet Zadavatele aukce ve lhůtě do konce dne 30.11.2026. Jako variabilní symbol a specifický symbol každý uživatel uvede údaje, které jsou zaslány systémem po přihlášení se k elektronické aukci. Pro více informací přejděte na stránky systému Nabídka majetku: https://www.nabidkamajetku.cz/Home/AuctionDetail/62636

Parametry

Cena
1.12 mil. Kč (119 Kč/m²)
Pozemek
9476 m²
Na trhu od
23.09.2026 (36 dní)
Prodávající
Úřad pro zastupování státu ve věcech majetkových

Vybavení a sítě

Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-144627-A62636

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
1.12 mil. Kč
119 Kč/m²
Odhad reálné ceny
663 623 Kč
490 797 – 1.24 mil. Kč

Nabídka je 70 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -6 %).

Jistota odhadu 9 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 623 806 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 20 km) 809 439 · váha 34 %
Model z dat 557 893 · váha 50 %
Cenová hladina (cr) 715 343 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 809 439 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 114% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 557 893 Kč (rozpětí 355 577 Kč – 944 534 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 6829 nabídek stejného druhu → 715 343 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 1.12 mil. Kč je o 70% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
23 m (Bezdružice, aut. st.)
Nádraží
470 m (Bezdružice)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026 přidáno