Pronájem bytu 1+kk 29 m²
Ostrava, Zábřeh · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
PHledáte útulné, moderní a prakticky řešené bydlení s krásným výhledem? Tato příjemná garsonka v Ostravě-Zábřehu Vás rozhodně zaujme. Byt se nachází v 7. patře zatepleného panelového domu s výtahem a díky umístění ve vyšším patře nabízí z pokoje vstup na prostorný balkon s krásným výhledem do okolí.
Byt prochází modernizací, která mu dodá svěží a současný vzhled. V kuchyňské části bude osazena nová kuchyňská linka s vestavěnou varnou deskou, v celém bytě budou nové podlahy a nové interiérové dveře včetně nových vstupních dveří do bytu. Koupelna bude vybavena novým sprchovým koutem, nechybí ani samostatné WC. Celý byt tak nabídne příjemné, moderní a kompaktní bydlení, které je ideální pro jednotlivce nebo pár.
Velkou předností je také prostorný balkon, který poskytne příjemné místo pro ranní kávu, odpočinek nebo večerní posezení s výhledem. Parkování je možné přímo před domem. Pro nové nájemníky je k dispozici také možnost připojení internetu a televizních služeb od společnosti PODA.
Tento byt je skvělou volbou pro každého, kdo hledá moderní bydlení v dobře dostupné části Ostravy, nechce dělat kompromisy v pohodlí a zároveň ocení příjemný výhled a vlastní balkon. Přijďte se podívat – možná právě tady najdete svůj nový domov.
Parametry
- Cena
- 10 200 Kč /měsíc (352 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 29 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 13
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
426 m
MHD
198 m
školka
382 m
lékař
125 m
pošta
1003 m
restaurace
205 m
škola
229 m
obchod
852 m
vlak
2853 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 21.10.2026 | 10 200 Kč | -5.6 % |
| 23.09.2026 | 10 800 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
10 200 Kč
352 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 377 Kč
8 238 – 10 388 Kč
Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -8 %).
Jistota odhadu 86 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9 362 · váha 61 %
Model z dat
9 528 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
9 924 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 323 Kč/m² → 9 362 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 528 Kč (rozpětí 8 229 Kč – 11 084 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73085 nabídek stejného druhu → 9 924 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 10 200 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 190 m (Zábřeh,Korýtko)
- Nádraží
- 1833 m (Rodinná)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 21.10.2026 | zlevněno 10 800 → 10 200 |
| 23.09.2026 | přidáno |