Nemovitosti

Prodej bytu 2+kk 63 m²

Bojanov, Kovářov · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 21 fotek staženo

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení nabízíme k prodeji prostorný byt 2kk v osobním vlastnictví o PP 63 m2 v obci Bojanov, Kovářov v blízkosti města a přehrady Seč. Dispozice: Zádveří, obývací pokoj, kuchyňský kout s plnohodnotnou kuchyňskou linkou, koupelna se sprchovým koutem a umyvadlem, samostatné WC a ložnice. Byt se nachází ve 2.NP cihlového domu v krajové části obce. Bytovka je po kompletní rekonstrukci, nové stoupačky, zateplení, fasáda, nová střecha, plastová okna. Byt prošel kompletní rekonstrukcí – nové rozvody elektřiny a odpadů, vytápění, koupelna, toaleta, plovoucí podlahy, plastová okna. Byt se prodává částečně zařízen nebo dle dohody s kupujícím. Vytápění je zajištěno elektrickými přímotopy, a nebo krbovými kamny umístěnými v obývacím pokoji. Krbová kamna mají vyvložkovaný komín, pravidelná revize jednou ročně je samozřejmostí. Ohřev vody zajišťuje elektrický bojler. K bytu náleží tři sklepy a také část zahrady v bezprostřední blízkosti domu. Zahrada je komunitní – pro všechny majitele bytů v domě, k dispozici jsou záhony, skleník a ohniště. Nemovitost je volná dle dohody s prodávajícím. Financování prostřednictvím hypotéky zařídí náš hypoteční specialita. Pro více informací volejte makléře. Doporučujeme prohlídku.

Parametry

Cena
3.00 mil. Kč (47603 Kč/m²)
Užitná plocha
63 m²
Dispozice
2+kk
Stav
dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
D
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
petr-hamacek-reality-hamacek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Venkovská plocha sklepa (m²): 6 příjezdová cesta: Dlážděná sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2532 m MHD 45 m školka 1885 m lékař 1879 m pošta 1797 m restaurace 2272 m škola 1890 m

Odhad reálné ceny

1.78 mil. Kč
rozpětí 1.56 mil. – 2.01 mil. Kč · jistota 21 %

Nabídka je 69 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 1.67 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 1.62 mil. · váha 51 %
Model z dat 1.71 mil. · váha 46 %
Cenová hladina (cr) 6.09 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (51% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 25 783 Kč/m² → 1.62 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
  2. Model naučený z dat (46% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.71 mil. Kč (rozpětí 1.42 mil. Kč – 2.05 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.00 mil. Kč je o 69% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
68 m (Bojanov, Kovářov, muzeum)
Nádraží
7704 m (Kostelec u Heřmanova Městce)
Pardubice hl. n.
69 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
109 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno