Pronájem bytu 3+1 56 m²
Ostrava, Moravská Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
21 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostor, světlo, moderní kuchyně a pořádný balkon – tahle čtyřka má zkrátka všechno, co od příjemného městského bydlení čekáte. Nabízíme k pronájmu krásný a vzdušný byt 3+1 na Mariánskohorské ulici v Moravské Ostravě, jen pár minut chůze od sadu Boženy Němcové. Byt vás přivítá ve čtvrtém, zároveň posledním podlaží zatepleného domu. A jakmile otevřete dveře, zjistíte, že tady se místem rozhodně nešetřilo. Dispozice je promyšlená, jednotlivé pokoje jsou prostorné, příjemně světlé a díky pěkným plovoucím podlahám působí útulně a elegantně. Zkrátka byt, ve kterém si každý člen domácnosti najde svůj vlastní kousek prostoru. Srdcem bytu je nová moderní rohová kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči a myčkou. Ať už patříte mezi nadšené kuchaře, nebo je vrcholem vašeho kulinářského umění ranní káva, tady vás bude kuchyně bavit. Koupelna s vanou je laděna do světlého, nadčasového dekoru a nabízí příjemné místo pro každodenní relax. A potom je tu balkon. Velký, prostorný a připravený stát se vaším oblíbeným místem v bytě. Ranní káva na čerstvém vzduchu, večerní sklenka něčeho dobrého nebo malá zelená oáza plná květin? Tady fantazii meze neklademe. Příjemným bonusem je také lokalita – sad Boženy Němcové máte jen pár minut chůze od domu, takže když budete chtít na chvíli vyměnit městský ruch za trochu zeleně, nemusíte chodit daleko. Tenhle byt není jen o metrech čtverečních. Je o prostoru, světle a místě, kam se budete rádi vracet. Tak si nenechte své nové bydlení utéct – ozvěte se nám a domluvte si prohlídku ještě dnes.
Parametry
- Cena
- 14 200 Kč /měsíc (254 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 56 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- E
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
230 m
MHD
304 m
školka
234 m
lékař
298 m
pošta
563 m
restaurace
197 m
škola
336 m
obchod
808 m
vlak
643 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 200 Kč
254 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 131 Kč
10 132 – 13 474 Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 142 · váha 59 %
Model z dat
13 570 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
17 378 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 199 Kč/m² → 11 142 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 570 Kč (rozpětí 11 614 Kč – 15 677 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 17 378 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 200 Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 177 m (Náměstí S.Čecha)
- Nádraží
- 517 m (Mor. Ostrava,Plynárny)
- Ostrava-Svinov
- 29 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 78 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 116 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 128 min · 3 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 135 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 152 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 214 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Liberec
- 238 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |