Pronájem bytu 3+1 70 m²
Ostrava, Hrabůvka · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
26 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Připravili jsme pro Vás krásný a prostorný byt po kompletní rekonstrukci, který zaujme moderním vzhledem, příjemnou atmosférou a velmi praktickým řešením. Byt se nachází ve zvýšeném přízemí domu a díky oknům orientovaným na dvě světové strany působí příjemně světlým a vzdušným dojmem.
Dominantou interiéru je nová elegantní rohová kuchyňská linka, která nabízí dostatek pracovního i úložného prostoru a stává se přirozeným srdcem celého bytu. Moderní a svěží vzhled podtrhuje také nová podlahová krytina, která sjednocuje jednotlivé místnosti a dodává interiéru čistý a nadčasový charakter.
Velmi povedená je kompletně zrekonstruovaná koupelna, která nabízí moderní provedení, pohodlnou vanu a praktické připojení pro pračku. Samostatné WC pak přispívá k ještě většímu komfortu každodenního bydlení.
Byt disponuje také balkonem, který nabízí příjemný venkovní prostor pro ranní kávu, posezení nebo chvíli odpočinku. Jeden z pokojů je průchozí, což umožňuje jeho variabilní využití podle Vašich potřeb – například jako pracovnu, jídelnu nebo příjemný přechod mezi obytnými částmi bytu.
Celý byt prošel kompletní rekonstrukcí a nabízí moderní, svěží a nadčasové bydlení, do kterého se můžete nastěhovat bez nutnosti dalších investic. Kombinace prostorného interiéru, nové rohové kuchyně, elegantní koupelny s vanou, balkonu a příjemného množství denního světla vytváří domov, ve kterém se budete cítit opravdu dobře.
Přijďte se podívat – tento byt má šmrnc, prostor i atmosféru, která Vás může příjemně překvapit.
Parametry
- Cena
- 16 550 Kč /měsíc (236 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 70 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- panel
- PENB
- D
- Podlaží
- 6
- Na trhu od
- 23.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení a kanceláře
parkovacích míst
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
486 m
MHD
173 m
školka
112 m
lékař
414 m
pošta
1062 m
restaurace
219 m
škola
295 m
obchod
936 m
vlak
1732 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
16 550 Kč
236 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 947 Kč
13 713 – 17 967 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 43 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 190 · váha 59 %
Model z dat
15 469 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
23 718 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 231 Kč/m² → 16 190 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 23%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 15 469 Kč (rozpětí 13 239 Kč – 17 872 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 23 718 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 16 550 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 219 m (Hrabůvka,Benzina)
- Nádraží
- 1692 m (Ostrava-Kunčice)
- Ostrava-Svinov
- 33 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 76 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 114 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 134 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 150 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 181 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 220 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 233 min · 1 přestup
- Liberec
- 236 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.09.2026 | přidáno |