Pronájem bytu 4+1 102 m²

Ostrava, Radvanice · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

23 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Připravujeme pronájem bytové jednotky 4 + 1, ul. Pikartská 1261/74, Ostrava-Radvanice k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu.
Byt je velmi prostorný, slunný, dobře dispozičně řešený, v nízké zástavbě a po rekonstrukci - (zánovní vana, umyvadlo, WC, plyn.sporák, plastové okna).
Dům se nachází v okrajové části Ostravy v blízkosti  lesa, poblíž obchodu.
Vhodné pro rodinu s dětmi,  hezké yvcházky do lesa a okolí.
Služby nezahrnutí náklady na vytápění a ohřev vody. Jedná se o zateplený dům s plast.okny , s nízkými náklady na vytápění.

Parametry

Cena: 15 150 Kč /měsíc (149 Kč/m²)
Užitná plocha: 102 m²
Dispozice: 4+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: Rezervováno
PENB: D
Podlaží: 1
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Venkovská parkovacích míst sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 1378 m MHD 93 m školka 762 m lékař 1029 m pošta 1378 m restaurace 1378 m škola 907 m obchod 3526 m vlak 4023 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 150 Kč

149 Kč/m²

Odhad reálné ceny

19 329 Kč

17 653 – 20 980 Kč

Nabídka je 22 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 5 %).

Jistota odhadu 23 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 20 070 · váha 48 %

Model z dat 17 982 · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 37 835 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (48% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 197 Kč/m² → 20 070 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 2%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 982 Kč (rozpětí 15 390 Kč – 20 776 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 37 835 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 150 Kč je o 22% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 03.10.2026 13:32

Prostorný byt 4+1 po rekonstrukci v Ostravě-Radvanicích vhodný pro rodinu s dětmi. V inzerátu je stav vlastnictví označen jako rezervováno, je nutné ověřit aktuálnost nabídky.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0
topeni: plynové (připravované/zohledněné v domě)
nutne investice: bez nutných investic

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Pikartská)
Nádraží: 3955 m (Ostrava-Kunčičky)
Ostrava-Svinov: 44 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 87 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 161 min · 2 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 192 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 244 min · 2 přestupy
Liberec: 247 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 252 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno