Prodej bytu 2+1 60 m²
Třemošnice, Třemošnice · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 14 fotek staženo
Popis z inzerátu
Třemošnice, malebné město ležící na úpatí CHKO Železné hory, nabízí ideální spojení klidného bydlení v přírodě s výbornou dostupností občanské vybavenosti i dopravního spojení. Právě zde Vám nabízíme ke koupi zrekonstruovaný byt o dispozici 2+1 a celkové podlahové ploše 60,2 m², který se nachází v 1. zvýšeném podlaží revitalizovaného panelového bytového domu s výtahem. V případě potřeby je možné byt jednoduše upravit na dispozici 3+kk.
Byt prošel částečnou rekonstrukcí, při které byly v ložnici a obývacím pokoji vyměněny podlahy, podklad byl vyrovnán stěrkou a následně byly položeny nové plovoucí laminátové podlahy v moderním dekoru dub. Rekonstrukcí prošla také koupelna, kde byla instalována nová sprchová vanička, sprchová baterie, umyvadlo, umyvadlová baterie i zrcadlo s integrovaným osvětlením. V celém bytě bylo vyměněno osvětlení a interiér byl kompletně nově vymalován.
K bytu náleží plně uzamykatelná sklepní kóje o přibližné výměře 2,5 m² umístěná v 1. podzemním podlaží domu. Samotný bytový dům je po celkové revitalizaci – disponuje novou zateplenou fasádou a plastovými okny s dvojskly. Samozřejmostí je zavedený optický internet od společnosti CETIN, který zajišťuje rychlé a stabilní připojení pro práci i zábavu. Byt je vytápěn vlastní domovní plynovou kotelnou, která zajišťuje i ohřev TUV. Náklady na byt jsou 1.083 Kč fond oprav a 3.500 Kč na ostatní služby.
Město Třemošnice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně mateřské a základní školy, lékaře, obchodů, restaurací i sportovního vyžití. Díky své poloze v těsné blízkosti CHKO Železné hory poskytuje skvělé podmínky pro milovníky přírody, turistiky či cyklistiky. Dopravní dostupnost je zajištěna autobusovou i vlakovou dopravou s přímým napojením na okolní města, jako jsou Čáslav či Chrudim, odkud je dále snadná dostupnost do Pardubic nebo Prahy.
Parametry
- Cena
- 3.29 mil. Kč (54833 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 60 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Rekonstrukce
- 2024
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 24.08.2026 (4 dny)
- Prodávající
- l2reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
plocha sklepa (m²): 3
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Internet
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
397 m
MHD
69 m
školka
156 m
lékař
401 m
pošta
352 m
restaurace
40 m
škola
353 m
vlak
94 m
Odhad reálné ceny
3.32 mil. Kč
rozpětí 2.92 mil. – 3.72 mil. Kč
· jistota 20 %
Nabídka je 1 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.12 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 2 km)
3.22 mil. · váha 47 %
Model z dat
3.27 mil. · váha 51 %
Cenová hladina
(cr)
5.80 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 53 659 Kč/m² → 3.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 4%.
- Model naučený z dat (51% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.27 mil. Kč (rozpětí 2.70 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.80 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.29 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 154 m (Třemošnice, autobusové stanoviště)
- Nádraží
- 272 m (Třemošnice)
- Pardubice hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.08.2026 | znovu v nabídce |
| 26.08.2026 | staženo |
| 24.08.2026 | přidáno |