Pronájem bytu 1+kk 48 m²

Ostrava, Poruba · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗

28 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte něco výjimečného? Nenechte si ujít toto bydlení s vlastní luxusní prostornou terasou o rozloze 25m2 na ul. Náměstí Jana Nerudy 614/6, Ostrava-Poruba k dlouhodobému pronájmu s možností trvalého pobytu. V kuchyni bude umístěna nová bílá kuchyňská linka. Byt je vhodný pro jednu až dvě osoby. Tato část Ostravy nabízí výbornou dostupnost ke sportovním i nákupním centrům, jsou zde školy, školky, Fakultní nemocnice s poliklinikou, MHD a parky. Klidná lokalita hned vedle Hlavní třídy. Služby jsou počítány na jednu osobu bez elektřinu, za další osobu cca + 750,- korun. Přijďte se podívat na toto výjimečné bydlení osobně.

Parametry

Cena: 13 100 Kč /měsíc (273 Kč/m²)
Užitná plocha: 48 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
PENB: D
Podlaží: 5
Na trhu od: 23.09.2026 (35 dní)
Prodávající: heimstaden-s-r-o

Vybavení a sítě

elektřina: 230V okolí: Bydlení sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 199 m MHD 123 m školka 261 m lékař 366 m pošta 719 m restaurace 93 m škola 325 m obchod 1061 m vlak 2634 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

13 100 Kč

273 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 682 Kč

10 376 – 13 019 Kč

Nabídka je 12 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).

Jistota odhadu 38 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 12 100 · váha 61 %

Model z dat 10 908 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 17 805 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 252 Kč/m² → 12 100 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 908 Kč (rozpětí 9 336 Kč – 12 602 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 17 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 13 100 Kč je o 12% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 125 m (Fakultní nemocnice)
Nádraží: 877 m (Poruba,Vřesinská)
Ostrava-Svinov: 60 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 113 min · 3 přestupy
Brno hl. n.: 151 min · 3 přestupy
České Budějovice: 168 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 170 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 187 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 218 min · 3 přestupy
Plzeň hl. n.: 254 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 270 min · 3 přestupy
Liberec: 273 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.09.2026

přidáno