Prodej bytu 3+1 62 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Byt 3+1 s balkonem v žádané lokalitě – Hlinsko, ul. Budovatelů.
Nabízíme Vám ke koupi byt o dispozici 3+1 s celkovou výměrou 62 m², který se nachází ve 3. patře zatepleného bytového domu s výtahem na ulici Budovatelů v Hlinsku.

Byt je v původním, udržovaném stavu a nabízí tak novému majiteli možnost rekonstrukce a úprav podle vlastních představ. Jsou zde plastová okna, podlahy tvoří kombinace parket a PVC. Vytápění je dálkové, ohřev teplé vody zajišťuje vlastní elektrický bojler.

Součástí bytu je balkon a sklepní kóje v suterénu domu. K dispozici jsou rovněž společné prostory bytového domu.

Bytový dům je zateplený, vybavený výtahem a nabízí bezbariérový přístup. Energetická náročnost budovy je velmi příznivá – třída B, což přispívá k nižším provozním nákladům.

K bytu je možné samostatně dokoupit zděnou garáž o výměře 19 m² s elektřinou, která se nachází přibližně 300 metrů od bytového domu.

Nemovitost se nachází v lokalitě s dobrou občanskou vybaveností a je vhodná jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční příležitost.

Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.25 mil. Kč (52419 Kč/m²)
Užitná plocha: 62 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: garant-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Telefon, Internet umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 301 m MHD 164 m školka 152 m lékař 200 m pošta 477 m restaurace 161 m škola 328 m vlak 1113 m

Odhad reálné ceny

3.45 mil. Kč

rozpětí 3.05 mil. – 4.08 mil. Kč · jistota 23 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.25 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (9 nabídek do 2 km) 3.47 mil. · váha 56 %

Model z dat 3.30 mil. · váha 41 %

Cenová hladina (cr) 5.99 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 9 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 916 Kč/m² → 3.47 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 21%.
Model naučený z dat (41% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.30 mil. Kč (rozpětí 2.73 mil. Kč – 3.95 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.25 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 270 m (Hlinsko, pošta)
Nádraží: 1119 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno