Nemovitosti

Prodej bytu 3+kk 58 m²

Proseč, Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 15 fotek staženo

Popis z inzerátu

Slunný startovací byt 3+KK s vlastním parkováním, zahradou a školou hned přes ulici – Proseč - Vlastní vyhrazené parkovací místo přímo u domu a podíl na zahradě pro váš volný čas. - Celodenní slunce a úspora tepla díky jižní orientaci všech oken a instalovaným plastovým oknům. - Perfektní dostupnost: Základní škola leží přímo přes silnici a na náměstí dojdete za necelou minutu. Hledáte své první společné bydlení, kde nebudete muset řešit večerní hledání parkovacího místa ani stísněné prostory blokových sídlišť? Tento prosvětlený byt o dispozici 3+KK v obci Proseč nabízí ideální start pro mladé páry. Interiér bytu prošel částečnou obnovou – k dispozici máte novou kuchyňskou linku, čerstvou výmalbu a plovoucí podlahy. Koupelna a samostatné WC zůstaly v původním udržovaném stavu, což vám dává skvělou příležitost zrealizovat modernizaci přesně podle vlastních představ. Díky novému elektrickému kotli a plastovým oknům navíc máte spotřebu energií plně pod kontrolou, přičemž je zde i možnost změny vytápění na plyn. Velkým benefitem je venkovní vyžití – k bytu náleží podíl na zahradě, která je ideální pro grilování či odpočinek. Technická data a parametry - Dispozice: 3+KK - Užitná plocha: cca 58 m² - Vlastnictví: Osobní - Podlaží: 1. patro (2. NP) - Příslušenství: 2× sklep, spoluvlastnický podíl na pozemku (zahrada a 1 parkovací stání) - Orientace a okna: Jih (všechna okna), okna jsou plastová - Vytápění a voda: Nový elektrický kotel (možnost zavedení plynu), elektrický bojler Lokalita Obec Proseč u Skutče nabízí bydlení v dotyku s přírodou a s potřebnou občanskou vybaveností. Základní školu máte přímo přes silnici, což v budoucnu ušetří spoustu času, a na hlavní náměstí s obchody a službami dojdete za pár desítek vteřin. Jestliže vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a zašlu vám odkaz na webovou stránku nemovitosti, kde najdete více informací. Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek

Parametry

Cena
3.39 mil. Kč (58448 Kč/m²)
Užitná plocha
58 m²
Dispozice
3+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Rok stavby
1980
Podlaží
2
Na trhu od
24.08.2026 (7 dní)
Prodávající
honza-jelinek-realitni-expert

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 13 příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 239

Vzdálenosti

bankomat 211 m MHD 68 m školka 3174 m lékař 211 m pošta 236 m restaurace 246 m škola 131 m

Odhad reálné ceny

3.59 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.48 mil. Kč · jistota 29 %

Nabídka je 6 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 20 km) 3.53 mil. · váha 50 %
Model z dat 3.54 mil. · váha 48 %
Cenová hladina (cr) 5.61 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 878 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
  2. Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
1094 m (Proseč, Záboří)
Nádraží
6102 m (Krouna zastávka)

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno