Prodej bytu 3+kk 58 m²
Proseč, Proseč · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗
0 z 15 fotek staženo
Popis z inzerátu
Slunný startovací byt 3+KK s vlastním parkováním, zahradou a školou hned přes ulici – Proseč
- Vlastní vyhrazené parkovací místo přímo u domu a podíl na zahradě pro váš volný čas.
- Celodenní slunce a úspora tepla díky jižní orientaci všech oken a instalovaným plastovým oknům.
- Perfektní dostupnost: Základní škola leží přímo přes silnici a na náměstí dojdete za necelou minutu.
Hledáte své první společné bydlení, kde nebudete muset řešit večerní hledání parkovacího místa ani stísněné prostory blokových sídlišť? Tento prosvětlený byt o dispozici 3+KK v obci Proseč nabízí ideální start pro mladé páry.
Interiér bytu prošel částečnou obnovou – k dispozici máte novou kuchyňskou linku, čerstvou výmalbu a plovoucí podlahy. Koupelna a samostatné WC zůstaly v původním udržovaném stavu, což vám dává skvělou příležitost zrealizovat modernizaci přesně podle vlastních představ. Díky novému elektrickému kotli a plastovým oknům navíc máte spotřebu energií plně pod kontrolou, přičemž je zde i možnost změny vytápění na plyn. Velkým benefitem je venkovní vyžití – k bytu náleží podíl na zahradě, která je ideální pro grilování či odpočinek.
Technická data a parametry
- Dispozice: 3+KK
- Užitná plocha: cca 58 m²
- Vlastnictví: Osobní
- Podlaží: 1. patro (2. NP)
- Příslušenství: 2× sklep, spoluvlastnický podíl na pozemku (zahrada a 1 parkovací stání)
- Orientace a okna: Jih (všechna okna), okna jsou plastová
- Vytápění a voda: Nový elektrický kotel (možnost zavedení plynu), elektrický bojler
Lokalita
Obec Proseč u Skutče nabízí bydlení v dotyku s přírodou a s potřebnou občanskou vybaveností. Základní školu máte přímo přes silnici, což v budoucnu ušetří spoustu času, a na hlavní náměstí s obchody a službami dojdete za pár desítek vteřin.
Jestliže vás tato nabídka zaujala, ozvěte se a zašlu vám odkaz na webovou stránku nemovitosti, kde najdete více informací.
Hezký den a ať se vám daří, Honza Jelínek
Parametry
- Cena
- 3.39 mil. Kč (58448 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1980
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 24.08.2026 (7 dní)
- Prodávající
- honza-jelinek-realitni-expert
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
okolí: Bydlení
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 13
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 239
Vzdálenosti
bankomat
211 m
MHD
68 m
školka
3174 m
lékař
211 m
pošta
236 m
restaurace
246 m
škola
131 m
Odhad reálné ceny
3.59 mil. Kč
rozpětí 3.11 mil. – 4.48 mil. Kč
· jistota 29 %
Nabídka je 6 % pod odhadem.
Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.37 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 20 km)
3.53 mil. · váha 50 %
Model z dat
3.54 mil. · váha 48 %
Cenová hladina
(cr)
5.61 mil. · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (50% váhy): 40 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 60 878 Kč/m² → 3.53 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (48% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.54 mil. Kč (rozpětí 2.93 mil. Kč – 4.24 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Závěr: nabídka 3.39 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1094 m (Proseč, Záboří)
- Nádraží
- 6102 m (Krouna zastávka)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |