Nemovitosti

pronájem bytu 2+kk 37 m²

Ústí nad Labem · okres Ústí nad Labem · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

13 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

2+kk v centru Ústí 37 m² výtah, sklep, spotřebiče ihned volný Hledáte menší byt, kde se můžete rovnou zabydlet a většinu každodenních věcí vyřídit pěšky? Nabízíme k dlouhodobému pronájmu světlý byt 2+kk o ploše 37 m² v ulici SNP, v centru Ústí nad Labem. Byt se nachází ve 2. patře domu s výtahem a svou dispozicí je ideální především pro jednotlivce nebo pár. Je v dobrém a udržovaném stavu, bez nutnosti dalších investic před nastěhováním. Kuchyň je vybavena plynovým sporákem s troubou, lednicí a pračkou. K bytu náleží také sklep, takže je kam uložit věci, které nechcete mít přímo v bytě. Výhodou je poloha – v pěší vzdálenosti jsou obchody, služby, lékaři, restaurace i zastávky MHD. Parkování je možné na veřejných místech v okolí domu. Byt je volný ihned a je určen k dlouhodobému pronájmu. Pokud Vás nabídka zaujala, napište mi při první zprávě prosím pár slov o sobě – kolik osob bude v bytě bydlet, čím se zabýváte, od kdy hledáte bydlení a zda máte domácího mazlíčka. Následně se ráda domluvím na osobní prohlídce.

Parametry

Cena
12 000 Kč /měsíc (324 Kč/m²)
Užitná plocha
37 m²
Dispozice
2+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Vlastnictví
osobní
Podlaží
2
Na trhu od
22.09.2026 (36 dní)
Prodávající
CENTURY 21 Czech Republic

Vybavení a sítě

Parkování : parkování na ulici Datum nastěhování: 04.08.2026 Elektřina: 230V PENB: C (vyhl. č. 148/2007 Sb.) Plyn: veřejný přívod Počet podlaží budovy: 8 podlaží Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Topné těleso: radiátory Vybavení: částečně zařízený Zdroj vytápění: ústřední dálkové Číslo zakázky: IDNES-991501

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
12 000 Kč
324 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 602 Kč
9 871 – 13 522 Kč

Nabídka je 3 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 50 %
střední

Rozpad podle metod

Model z dat 11 657 · váha 96 %
Cenová hladina (cr) 12 068 · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 657 Kč (rozpětí 9 977 Kč – 13 467 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
  2. Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 12 068 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  3. Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  4. Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 3% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Ústí nad Labem hl. n.
18 min · 1 přestup
Praha hl. n.
88 min · 2 přestupy
Liberec
119 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.
132 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.
149 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.
157 min · 2 přestupy
České Budějovice
176 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.
197 min · 2 přestupy
Brno hl. n.
202 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov
235 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

22.09.2026 přidáno