Pronájem garáže 16 m²
Beroun, Beroun-Město · okres Beroun · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
14 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
V Berouně u sjezdu dálnice exit 18 D5 k pronájmu 1 garážové 16 m2 za 2000 Kč měsíčně a 1 venkovní a vícerozměrné parkovací místo s výměrou 15 m2 za 1800 Kč.
Pokud bydlíte v okolních novostavbách Na Dražkách a máte více aut než vaše ulice zvládá, tohle je přesně pro vás.
• bezpečné garážové stání se závorou pro auto, které chcete hýčkat,
• venkovní stání pro auto, které se nebojí počasí,
• ceny výrazně nižší než v novém parkovacím domě
• skvělá dostupnost – vlak, autobus i spoj na metro Nové Butovice v docházkové vzdálenosti.
Parkování bez stresu, bez objíždění bloků a bez ranních překvapení.
Parametry
- Cena
- 1 800 Kč /měsíc (112 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 16 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Rok stavby
- 2023
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- euro-reality-info
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus
příjezdová cesta: Asfaltová
typ objektu: Přízemní
umístění: Sídliště
zastavěná plocha (m²): 613
Vzdálenosti
bankomat
227 m
MHD
245 m
školka
197 m
lékař
699 m
pošta
884 m
restaurace
158 m
škola
133 m
obchod
259 m
vlak
989 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
1 800 Kč
112 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2 019 Kč
1 651 – 2 690 Kč
Nabídka je 11 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).
Jistota odhadu 42 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(20 nabídek do 3 km)
1 758 · váha 62 %
Model z dat
2 481 · váha 35 %
Cenová hladina
(cr)
2 394 · váha 3 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 20 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 110 Kč/m² → 1 758 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 51% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2 481 Kč (rozpětí 1 958 Kč – 3 277 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 15%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 2373 nabídek stejného druhu → 2 394 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 1 800 Kč je o 11% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.10.2026 03:32
Pronájem garáže nebo parkovacího místa v Berouně u sjezdu z dálnice D5. Vhodné pro obyvatele okolních novostavbových domů s nedostatkem parkování.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 2000 Kč měsíčně za garáž a 1800 Kč měsíčně za parkovací místo
Dostupnost
- Zastávka
- 249 m (Beroun, Plzeňka)
- Nádraží
- 985 m (Beroun)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 65 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 119 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 136 min · 1 přestup
- Liberec
- 155 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 167 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 172 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 205 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |