Prodej bytu 3+1 69 m²

Hlinsko, Hlinsko · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

11 fotek · 1 uložena lokálně, ostatní z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný rodinný byt 3 + 1, který se nachází v klidné lokalitě v obci Hlinsko, okres Chrudim. Tento cihlový byt v osobním vlastnictví v v dobrém stavu a zaujme především rodiny s dětmi, které hledají bezpečné a pohodlné bydlení.

Byt o celkové ploše 71 m², nacházející se ve 4. patře čtyřpodlažního domu, nabízí dostatek prostoru pro každodenní rodinný život. Užitná plocha 69 m² je rozčleněna do útulného obývacího pokoje, ložnice, dětského pokoje a prostorné kuchyně, která je částečně vybavena a nabízí ideální místo pro rodinné posezení.

Pro rodiny s dětmi je důležitá také dostupnost škol a zdravotní péče. V blízkosti se nacházejí školky a základní školy, které zajišťují kvalitní vzdělání. Dále můžete využít blízkost lékařů a zdravotnických zařízení, což přispívá k vysoké úrovni životní pohody. Okolí obce Hlinsko je bohaté na parkové plochy a dětská hřiště, což dává rodinám příležitost k aktivnímu trávení volného času a rozvoji sportovních dovedností dětí.

V okolí bytu se rovněž nachází kulturní centrum, které nabízí různé aktivity a akce pro celou rodinu. Taková lokalita poskytuje nejen příjemné bydlení, ale také možnost zapojení do společenského života v obci.

Tento byt je ideálním místem pro rodinný život, splňující všechny požadavky na bezpečné a pohodlné bydlení s dětmi.

V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena: 3.50 mil. Kč (50696 Kč/m²)
Užitná plocha: 69 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1970
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (9 dní)
Prodávající: alena-pickova-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 120V, 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 2 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 179 m MHD 159 m školka 82 m lékař 133 m pošta 587 m restaurace 91 m škola 210 m vlak 1168 m

Odhad reálné ceny

3.83 mil. Kč

rozpětí 3.40 mil. – 4.49 mil. Kč · jistota 24 %

Nabídka je 9 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.60 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (10 nabídek do 2 km) 3.80 mil. · váha 59 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 6.67 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 55 026 Kč/m² → 3.80 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.09 mil. Kč – 4.47 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.67 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.50 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 223 m (Hlinsko, škola Smetanova)
Nádraží: 1130 m (Hlinsko v Čechách)
Pardubice hl. n.: 84 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 132 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

01.09.2026	znovu v nabídce
31.08.2026	staženo
24.08.2026	přidáno