Prodej bytu 4+1 76 m²

Chrudim, Chrudim II · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 24 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji prostorný byt o dispozici 4+1 a celkové výměře 79,09 m2, který se nachází ve druhém nadzemním podlaží zděného domu v centru Chrudimi - ulice Novoměstská.
Byt je perfektně dispozičně řešen a je v udržovaném stavu. Díky své velikosti a dispozici nabízí skvělý potenciál pro modernizaci dle vlastních představ - ideální volba pro rodinné bydlení.
Hlavní výhodou je perfektní lokalita - vše na dosah:
centrum města v docházkové vzdálenosti, vlakové i autobusové nádraží v blízkosti, parkování  přímo u domu.
Výhodné financování Vám rádi zajistíme. Neváhejte nás kontaktovat pro více informací nebo domluvení prohlídky.

Parametry

Cena: 4.29 mil. Kč (56447 Kč/m²)
Užitná plocha: 76 m²
Dispozice: 4+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: bidli-reality

Vybavení a sítě

parkovacích míst plocha sklepa (m²): 3 sklep

Vzdálenosti

bankomat 193 m MHD 81 m školka 184 m lékař 389 m pošta 286 m restaurace 238 m škola 55 m obchod 903 m vlak 806 m

Odhad reálné ceny

5.36 mil. Kč

rozpětí 4.62 mil. – 6.00 mil. Kč · jistota 51 %

Nabídka je 20 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 5.03 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 5.48 mil. · váha 64 %

Model z dat 5.02 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 7.35 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 72 084 Kč/m² → 5.48 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.02 mil. Kč (rozpětí 4.15 mil. Kč – 6.01 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.29 mil. Kč je o 20% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 80 m (Chrudim, Tyršovo náměstí)
Nádraží: 805 m (Chrudim)
Pardubice hl. n.: 26 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 74 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno