prodej bytu 1+1 31 m²

Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

66 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 1+1 se zasklenou lodžií, ul. Svobodova, Otrokovice centrum. Nabídka bytu 1+1 o podlahové ploše 31,28 m², se zasklenou lodžií 4,5 m² a sklepní skladovací kójí, který se nachází na ulici Svobodova – v samotném středu Otrokovic. Byt s klasickou dispozicí 1+1 – tedy velký obytný pokoj se samostatnou kuchyní s oknem. Dispozice, která dává smysl: Kuchyně o výměře 10 m² nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou linku i jídelní kout. Obytný pokoj o velikosti 16 m² má přímý výstup na zasklenou lodžii. Díky své velikosti se sem pohodlně vejde obývací i spací část. Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a toaletou. Vstupní chodba o ploše 3 m² nabízí prostor pro velkou šatní skříň. K bytu náleží také sklepní skladovací kóje. Pro lepší představu o možnostech interiéru jsou součástí prezentace vizualizace možného řešení jednotlivých místností. Nejde o součást prodeje, ale o inspiraci, jak lze prostor uspořádat a přizpůsobit vlastním představám. Byt, který můžete užívat hned – nebo si ho postupně vytvořit podle sebe. Byt je v udržovaném, obyvatelném stavu. Pro zájemce, kteří hledají možnost modernizace, je vyklizený a připravený k úpravám. Nachází se ve 4. patře / 5. NP a je umístěný uprostřed domu – bez vnějších stěn. To je příjemná výhoda z hlediska tepelného komfortu a úspornosti. Bytový dům je po revitalizaci, má bezbariérový přístup a moderní tichý výtah. Na patře jsou pouze tři bytové jednotky. Lokalita: ul. Svobodova – centrum Otrokovic, kde máte vše po ruce. V pěší vzdálenosti se nachází Česká spořitelna, Billa, Městský úřad, Městská policie, Poliklinika, Otrokovická beseda i zastávka MHD. Pro cestování autem je výhodou blízký nájezd na dálnici D55. V dosahu je Městské koupaliště i přírodní koupaliště Štěrkoviště. Pro koho může být tento byt zajímavý? Pro jednotlivce, který hledá vlastní bydlení bez zbytečných metrů. Pro pár jako startovací byt. Pro člověka, který ocení bezbariérový přístup, výtah a služby v pěší vzdálenosti. A také pro každého, kdo nechce kupovat hotový interiér po někom jiném, ale chce si svůj prostor postupně vytvořit podle sebe. Osobně mám u tohoto bytu ráda právě jeho jednoduchost. Není překombinovaný. Má velkou kuchyň, velký pokoj, lodžii a vše potřebné k pohodlnému bydlení. A přitom jste pár minut od míst, která potřebujete pro každodenní život. Přijďte se podívat osobně. Zavolejte a potkáme se na společné prohlídce. 

Parametry

Cena: 3.34 mil. Kč (107742 Kč/m²)
Užitná plocha: 31 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: Česká Společnost Realitní s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 4 m 2 Lodžie : Datum nastěhování: 01.10.2026 PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet podlaží budovy: 8 podlaží Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-N02204

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	3.34 mil. Kč	-1.5 %
22.09.2026	3.39 mil. Kč

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.34 mil. Kč

107 742 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.91 mil. Kč

2.43 mil. – 3.43 mil. Kč

Nabídka je 15 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -7 %).

Jistota odhadu 47 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.74 mil. Kč

Rozpad podle metod

Model z dat 2.94 mil. · váha 95 %

Cenová hladina (cr) 2.75 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.94 mil. Kč (rozpětí 2.47 mil. Kč – 3.41 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 2.75 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 15% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Olomouc hl. n.: 53 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 77 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 110 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 127 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 158 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 210 min · 1 přestup
Liberec: 213 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 218 min · 1 přestup
České Budějovice: 227 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 3.39 mil. → 3.34 mil.
12.10.2026	znovu v nabídce
11.10.2026	staženo
22.09.2026	přidáno