Prodej bytu 3+1 75 m²

Slatiňany, Slatiňany · okres Chrudim · Pardubický kraj · Sreality.cz ↗

0 z 12 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízím Vám k prodeji byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a celkové ploše 75 m² včetně spíže a šatny v ulici Švermova ve Slatiňanech, který se nachází v posledním 4. nadzemním podlaží bytového domu.

Bytový dům prošel revitalizací – je nově zateplen a vybaven plastovými okny s trojskly, která zajišťují vyšší komfort bydlení a přispívají k úsporám energií. Dům má zpracovaný energetický štítek PENB C.

K bytu náleží zasklená lodžie a sklepní kóje. Byt je v udržovaném funkčním stavu. Parkování je možné přímo před domem. Byt představuje zajímavou příležitost pro rodinné bydlení i jako investici.
Pro více informací a domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

Hlavní přednosti:
 - osobní vlastnictví
 - dispozice 3+1
 - celková plocha 75 m²
 - zasklená lodžie
 - sklepní kóje
 - 4. nadzemní podlaží
 - nově zateplený bytový dům
 - plastová okna s trojskly
 - parkování před domem

Výborná občanská vybavenost
 - mateřská škola 
 - základní škola
 - vlakové nádraží
 - autobus

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (58533 Kč/m²)
Užitná plocha: 75 m²
Dispozice: 3+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: C
Na trhu od: 24.08.2026 (5 dní)

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová sklep

Vzdálenosti

bankomat 334 m MHD 296 m školka 272 m lékař 3047 m pošta 664 m restaurace 365 m škola 313 m obchod 2724 m vlak 538 m

Odhad reálné ceny

4.22 mil. Kč

rozpětí 3.78 mil. – 4.77 mil. Kč · jistota 20 %

Nabídka je 4 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.97 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 2 km) 4.22 mil. · váha 47 %

Model z dat 4.06 mil. · váha 50 %

Cenová hladina (cr) 7.25 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (47% váhy): 5 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 56 282 Kč/m² → 4.22 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 3%.
Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.06 mil. Kč (rozpětí 3.35 mil. Kč – 4.86 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.25 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 300 m (Slatiňany, Sokolovo)
Nádraží: 546 m (Slatiňany)
Pardubice hl. n.: 51 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 99 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno