Pronájem bytu 3+kk 78 m²

Plzeň, Východní Předměstí · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

24 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dovolujeme si Vám nabídnout k pronájmu nedávno dokončený nadstandartní byt 3+kk (78 m2) s velkou terasou (15 m2), vlastním garážovým stáním a sklepem, který je umístěn ve 3. NP novostavby projektu Nová Papírna na žádané adrese v Plzni - na Slovanech, v ulici Kartónová. Byt je dispozičně členěn na vstupní předsíň, koupelnu s vanou, samostatné WC, technickou místnost, dále dva neprůchozí pokoje a obývací pokoj s kuchyňským koutem. Součástí bytu je nadstandartní kuchyňská linka. Ze všech pokojů je možné vyjít na prostornou terasu. Oproti fotografiím se byt nabízí nevybaven. Jedná se o klidné bydlení blízko zeleně a zároveň 5min pěšky od historického centra Plzně. K bytu je nutné si pronajmout vlastní garážové stání za 2.000,- Kč/měsíc. Nebyl dodán průkaz energetické náročnosti budovy, proto je uvedena třída „G“, která neodpovídá skutečnosti. Doporučujeme prohlídku. Jen slušní nájemci. Byt je k dispozici od 15.11.2026.

Parametry

Cena: 25 000 Kč /měsíc (321 Kč/m²)
Užitná plocha: 78 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: skelet
PENB: G
Rok stavby: 2025
Na trhu od: 22.09.2026 (35 dní)
Prodávající: bouchal-reality-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 3 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 455 m MHD 312 m školka 358 m lékař 546 m pošta 1061 m restaurace 442 m škola 523 m obchod 1266 m vlak 644 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

25 000 Kč

321 Kč/m²

Odhad reálné ceny

22 945 Kč

20 509 – 26 263 Kč

Nabídka je 9 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -6 %).

Jistota odhadu 66 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 21 708 · váha 60 %

Model z dat 25 040 · váha 38 %

Cenová hladina (cr) 27 876 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (60% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 278 Kč/m² → 21 708 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (38% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 25 040 Kč (rozpětí 21 431 Kč – 28 930 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 27 876 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 25 000 Kč je o 9% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 316 m (U Plynárny)
Nádraží: 651 m (Plzeň zastávka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno