Prodej bytu 1+1 31 m²
Otrokovice, Otrokovice · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
70 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabídka bytu 1+1 o podlahové ploše 31,28 m², se zasklenou lodžií 4,5 m² a sklepní skladovací kójí, který se nachází na ulici Svobodova – v samotném středu Otrokovic.
Byt s klasickou dispozicí 1+1 – tedy velký obytný pokoj se samostatnou kuchyní s oknem.
Dispozice, která dává smysl:
Kuchyně o výměře 10 m² nabízí dostatek prostoru pro kuchyňskou linku i jídelní kout.
Obytný pokoj o velikosti 16 m² má přímý výstup na zasklenou lodžii.
Díky své velikosti se sem pohodlně vejde obývací i spací část.
Koupelna je vybavena sprchou, umyvadlem a toaletou.
Vstupní chodba o ploše 3 m² nabízí prostor pro velkou šatní skříň.
K bytu náleží také sklepní skladovací kóje.
Pro lepší představu o možnostech interiéru jsou součástí prezentace vizualizace možného řešení jednotlivých místností.
Nejde o součást prodeje, ale o inspiraci, jak lze prostor uspořádat a přizpůsobit vlastním představám.
Byt, který můžete užívat hned – nebo si ho postupně vytvořit podle sebe.
Byt je v udržovaném, obyvatelném stavu.
Pro zájemce, kteří hledají možnost modernizace, je vyklizený a připravený k úpravám.
Nachází se ve 4. patře / 5. NP a je umístěný uprostřed domu – bez vnějších stěn.
To je příjemná výhoda z hlediska tepelného komfortu a úspornosti.
Bytový dům je po revitalizaci, má bezbariérový přístup a moderní tichý výtah.
Na patře jsou pouze tři bytové jednotky.
Lokalita:
ul. Svobodova – centrum Otrokovic, kde máte vše po ruce.
V pěší vzdálenosti se nachází Česká spořitelna, Billa, Městský úřad, Městská policie, Poliklinika, Otrokovická beseda i zastávka MHD.
Pro cestování autem je výhodou blízký nájezd na dálnici D55.
V dosahu je Městské koupaliště i přírodní koupaliště Štěrkoviště.
Pro koho může být tento byt zajímavý?
Pro jednotlivce, který hledá vlastní bydlení bez zbytečných metrů.
Pro pár jako startovací byt.
Pro člověka, který ocení bezbariérový přístup, výtah a služby v pěší vzdálenosti.
A také pro každého, kdo nechce kupovat hotový interiér po někom jiném, ale chce si svůj prostor postupně vytvořit podle sebe.
Osobně mám u tohoto bytu ráda právě jeho jednoduchost. Není překombinovaný.
Má velkou kuchyň, velký pokoj, lodžii a vše potřebné k pohodlnému bydlení.
A přitom jste pár minut od míst, která potřebujete pro každodenní život.
Přijďte se podívat osobně. Zavolejte a potkáme se na společné prohlídce.
Parametry
- Cena
- 3.34 mil. Kč (107742 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 31 m²
- Dispozice
- 1+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 22.09.2026 (35 dní)
- Prodávající
- ceska-spolecnost-realitni-nemovitosti-pozemky-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Centrum obce
Vzdálenosti
bankomat
68 m
MHD
132 m
školka
227 m
lékař
246 m
pošta
591 m
restaurace
169 m
škola
426 m
obchod
803 m
vlak
606 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 3.34 mil. Kč | -1.5 % |
| 22.09.2026 | 3.39 mil. Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.34 mil. Kč
107 742 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.86 mil. Kč
2.52 mil. – 3.19 mil. Kč
Nabídka je 17 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -14 %).
Jistota odhadu 87 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.69 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(25 nabídek do 2 km)
2.93 mil. · váha 62 %
Model z dat
2.81 mil. · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
2.78 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 483 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.81 mil. Kč (rozpětí 2.37 mil. Kč – 3.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 2.78 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.34 mil. Kč je o 17% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 131 m (Otrokovice, náměstí)
- Nádraží
- 584 m (Otrokovice)
- Olomouc hl. n.
- 53 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 110 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 127 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 158 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 210 min · 1 přestup
- Liberec
- 213 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 218 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 227 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 3.39 mil. → 3.34 mil. |
| 22.09.2026 | přidáno |