pronájem bytu 2+kk 52 m²
Vrchlabí · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, celková výměra 52 m², vyhrazené parkování Nabízíme Vám k dlouhodobému pronájmu velmi pěkný byt o dispozici 2+kk s celkovou podlahovou plochou 52 m², který se nachází ve 2. nadzemním podlaží bytového domu ve Vrchlabí Podhůří. Jedná se o moderní bydlení po rekonstrukci v klidné části města s velmi dobrou občanskou vybaveností (Skiareál Kněžický Vrch, sportoviště, bazén, ZŠ a MŠ, obchody, lékaři atd. ). Za vstupními dveřmi je předsíň, ze které se vchází do koupelny se sprchovým koutem a toaletou, kuchyně spojené s obývacím pokojem, která je průchozí do ložnice. Kuchyňská linka je plně vybavena vestavěnými spotřebiči (el. sporák s troubou a sklokeramickou deskou). V obývacím pokoji spojeném s kuchyní a ložnici je na podlaze lepený vinil, v kuchyňském koutu, koupelně a předsíni je dlažba. K bytu patří sklep v suterénu. Topení pro celý dům zajišťuje plynový kotel a ohřev TUV el. bojler. Okna jsou plastová s trojskly a směrují na západ, jihozápad. Bytový dům je dostatečně zateplen, PENB uvádí energetickou třídu D. Připojení internetu je možné (f. NSYS), není součástí služeb. Na střeše je společná anténa pro příjem televizního signálu. U domu je sdílená zahrada, kterou je možné využít ke grilování či odpočinku. Parkování k dispozici u domu (1x vyhrazené parkovací místo ke každé bytové jednotce). Nájemné činí 12.800,- Kč/měsíčně, celková záloha na služby 3.800,- Kč/měsíčně (topení, voda, svoz odpadu). Elektřina se bude přehlašovat na nájemníka, předpokládaná výše zálohy 1.500,- Kč/měsíčně. Při převzetí bytu hradí budoucí nájemník vratnou kauci ve výši 26.000,- Kč a provizi RK ve výši jednoho nájmu + DPH. Bytová jednotka je vymalovaná, uklizená, s možností obsazení ihned. Smlouva se uzavírá na dobu určitou (1 rok) s možností prodloužení. V případě zájmu o více informací či prohlídku kontaktujte makléře.
Parametry
- Cena
- 12 800 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 52 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 22.09.2026 (36 dní)
- Prodávající
- EVROPA realitní kancelář
Vybavení a sítě
Parkování : parkování na pozemku
Datum nastěhování: 01.02.2026
Elektřina: 230V
PENB: D (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: veřejný přívod
Počet parkovacích míst: 1
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Roční spotřeba energie: 151 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Topení: lokální - plyn
Topné těleso: radiátory
Vybavení: částečně zařízený
Výstavba: 1948
Zdroj ohřevu vody: elektrokotel
Zdroj vytápění: plynový kotel
Číslo zakázky: IDNES-994591
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 800 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 790 Kč
11 630 – 15 978 Kč
Nabídka je 7 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 2 %).
Jistota odhadu 31 %
nízká
Rozpad podle metod
Model z dat
13 621 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
19 288 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (95% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 621 Kč (rozpětí 11 658 Kč – 15 737 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 19 288 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 800 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Hradec Králové hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Liberec
- 130 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 133 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 192 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 233 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 242 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 25.09.2026 | znovu v nabídce |
| 25.09.2026 | staženo |
| 22.09.2026 | přidáno |