pronájem bytu 1+1 35 m²
Duchcov · okres Teplice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem 1+1, ulice Osecká, Duchcov Rádi Vám nabízíme ke koupi / pronájmu byt 1+1, 35 m², který se nachází ve městě Duchcov, v ulici Osecká. Byt je v osobním vlastnictví a má dispozici 1+1 – pokoj, samostatnou kuchyň s jídelním koutem, předsíň, koupelnu a WC. Nachází se v 7. patře sedmipatrového, zatepleného domu s výtahem. Byt je v dobrém stavu, koupelna je po rekonstrukci. Dům, ve kterém se byt nachází, také je ve výborném stavu, včetně renovace interiéru a exteriéru budovy. V okolí je výborná občanská vybavenost. Doporučujeme! Nájemné činí 8 600 Kč + zálohy na vodu a topení ve výši 2 400 Kč pro dvě osoby. Při podpisu nájemní smlouvy je dále nutné uhradit vratnou kauci ve výši 11 000 Kč a provizi realitní kanceláři rovněž ve výši 11 000 Kč. Majitel upřednostní bezproblémové a solventní nájemníky. Elektřina a plyn budou převedeny na nájemníky. Energetický štítek nebyl zatím dodán, proto uvádíme energetickou třídu G.
Parametry
- Cena
- 8 600 Kč /měsíc (246 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 35 m²
- Dispozice
- 1+1
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 22.09.2026 (37 dní)
- Prodávající
- Ažur VG s.r.o.
Vybavení a sítě
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-856
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
8 600 Kč
246 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 096 Kč
7 040 – 9 279 Kč
Nabídka je 6 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -3 %).
Jistota odhadu 46 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
7 755 · váha 59 %
Model z dat
8 566 · váha 39 %
Cenová hladina
(cr)
11 667 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 222 Kč/m² → 7 755 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
- Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 566 Kč (rozpětí 7 331 Kč – 9 897 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73038 nabídek stejného druhu → 11 667 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 8 600 Kč je o 6% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 16 m (Duchcov, nem.)
- Nádraží
- 1241 m (Duchcov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 49 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 103 min · 1 přestup
- Liberec
- 136 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 147 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 164 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 170 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 191 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 212 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 217 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 250 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | přidáno |