Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 61 m²

Slavonice, Slavonice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji slunný byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 61 m², který se nachází v malebném historickém městě Slavonice, v blízkosti rakouského pohraničí. Bytový dům, ve kterém se byt nachází, prošel zateplením a opravou vnějšího pláště. Dispozici bytu tvoří tři samostatné pokoje, kuchyně, chodba, koupelna se sprchovým koutem a WC. Byt prošel celkovou rekonstrukcí - nové rozvody, podlahy, kuchyňská linka, koupelna a mnoho dalšího. K bytu náleží sklepní kóje, která je umístěná v přízemí domu. Parkování je možné přímo u domu. Klidná okrajová lokalita Slavonic nabízí pohodlné bydlení s dobrou občanskou vybaveností – v docházkové vzdálenosti se nachází obchod, škola, školka i autobusové spojení.

Parametry

Cena
4.15 mil. Kč (68016 Kč/m²)
Užitná plocha
61 m²
Dispozice
3+1
Stav
po rekonstrukci
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
4
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení plocha sklepa (m²): 1 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 343 m MHD 226 m školka 175 m lékař 116 m pošta 324 m restaurace 182 m škola 366 m vlak 748 m

Odhad reálné ceny

2.51 mil. Kč
rozpětí 2.08 mil. – 3.29 mil. Kč · jistota 16 %

Nabídka je 65 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.36 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 5 km) 2.52 mil. · váha 22 %
Model z dat 2.33 mil. · váha 74 %
Cenová hladina (cr) 5.90 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (22% váhy): 5 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 41 311 Kč/m² → 2.52 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 68% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (74% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.33 mil. Kč (rozpětí 1.92 mil. Kč – 2.79 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 5.90 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.15 mil. Kč je o 65% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
228 m (Slavonice, Otavan)
Nádraží
744 m (Slavonice)
Pardubice hl. n.
188 min · 1 přestup
Praha hl. n.
204 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno