prodej bytu 2+kk 58 m²

Olomouc · okres Olomouc · Olomoucký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 2+kk 62 m² ✨ Zahajujeme prodej nové etapy výstavby! ✨ V developerském projektu Rezidence Park Hloučela Vám nabízíme v dojezdové vzdálenosti cca 25 minut od Olomouce moderní byt 2+kk v novostavbě bytového domu v Prostějově na ulici Legionářská v těsné blízkosti lesoparku Hloučela. Byt o celkové ploše 62,0 m² je umístěn ve 2. nadzemním podlaží domu s bezbariérovým přístupem. Díky výtahu je zajištěno pohodlné užívání i pro rodiny s dětmi nebo osoby s omezenou pohyblivostí. Hlavní přednosti bytu - Prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 33,2 m² s orientací na jižní stranu - Lodžie 3,8 m² orientovaná rovněž na jižní stranu - Komfortní podlahové vytápění v celém bytě = moderní způsob vytápění, který zajišťuje příjemné klima, elegantní čistý interiér a absolutní svobodu při tvorbě dispozice - Zděné vnitřní příčky uvnitř bytu - Možnost klientských změn – úprava obkladů, dlažeb, podlah, dveří, zařizovacích předmětů i drobné dispoziční úpravy, díky kterým si můžete byt přizpůsobit přesně podle svých představ Byt je součástí nové etapy projektu Rezidence Park Hloučela, jejíž dokončení je plánováno na červen 2028. ❤️ Balkon se zábradlím s výplní z mléčného bezpečnostního skla poskytuje dostatek soukromí pro relaxaci a odpočinek po náročném dni. Proč volit novostavbu? - žádné starosti s nákladnou rekonstrukcí - možnost přizpůsobit si byt podle vlastních představ - nízké provozní náklady díky energetické třídě B - moderní technologie včetně optického internetu s rychlostí 160 Mbit/s (možnost navýšení až na 1 Gbit/s) Výjimečná lokalita u lesoparku Jen pár desítek metrů od domu se nachází lesopark s říčkou Hloučelou – ideální místo pro procházky, běh, relax i rodinné výlety. Cyklostezka vás bezpečně dovede: - na západ k plumlovské přehradě, - na východ k pivovarskému rybníku ve Vrahovicích. Asfaltový povrch je perfektní také pro in-line brusle nebo jízdu na koloběžce. ❤️ Přijďte se přesvědčit, že bydlení u lesoparku Hloučela je přesně to, co hledáte. Více informací naleznete na našich webových stránkách https://www.hloucela.cz 

Parametry

Cena: 4.47 mil. Kč (77069 Kč/m²)
Užitná plocha: 58 m²
Dispozice: 2+kk
Stav: novostavba
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 22.09.2026 (36 dní)
Prodávající: Rezidence Park Hloučela, s.r.o.

Vybavení a sítě

Lodžie : jih , 3 m 2 Parkování : parkování na pozemku, parkování na ulici, parkovací místo Celková plocha: 62 m 2 Datum nastěhování: 30.06.2028 Dopravní dostupnost: železnice, dálnice, silnice, veřejná doprava, autobus Elektřina: 230-400V Lokalita objektu: předměstí PENB: B (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Počet parkovacích míst: 16 Počet podlaží budovy: 4 podlaží Přístupová komunikace: dlažba Roční spotřeba energie: 70 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: novostavba Topné těleso: podlahové vytápění Zdroj ohřevu vody: plynový kondenzační kotel Zdroj vytápění: plynový kondenzační kotel Číslo zakázky: IDNES-OL SO05 204

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

4.47 mil. Kč

77 069 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.86 mil. Kč

5.55 mil. – 7.82 mil. Kč

Nabídka je 35 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 26 %).

Jistota odhadu 76 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 6.02 mil. · váha 56 %

Model z dat 6.62 mil. · váha 42 %

Cenová hladina (cr) 6.43 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 103 787 Kč/m² → 6.02 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 6.62 mil. Kč (rozpětí 5.67 mil. Kč – 7.72 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.43 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 4.47 mil. Kč je o 35% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 10.10.2026 15:32

Moderní novostavba bytu 2+kk v Prostějově u lesoparku Hloučela s plánovaným dokončením v červnu 2028. Nabízí nízké provozní náklady a možnost klientských změn.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.1
topeni: podlahové vytápění
prislusenstvi: lodžie 3,8 m2

Dostupnost

Zastávka: 173 m (U Sv. Mořice)
Nádraží: 700 m (Olomouc město)
Olomouc hl. n.: 15 min
Ostrava-Svinov: 77 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 94 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 96 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 113 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 144 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 196 min · 2 přestupy
Liberec: 199 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 204 min · 2 přestupy
České Budějovice: 207 min · 3 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno