Pronájem bytu 3+kk 63 m²

Velké Hamry, Velké Hamry · okres Jablonec nad Nisou · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k pronájmu designový horský apartmán, vytvořený z bytu 3+kk ve 4.patře panelového domu bez výtahu ve Velkých Hamrech v Jizerských horách u Tanvaldu. Jedná se o vyjímečné a nevšední bydlení s moderním osobitým interiérem. 

Dispozice 3+kk nabízí dostatek prostoru pro pohodlné bydlení jednotlivce, páru i menší rodiny.

Poloha bytu v nejvyšším patře poskytuje maximální soukromí. Součástí je balkón, ideální pro klidné posezení s krásným výhledem do okolní jizerskohorské krajiny.

K bytu náleží rovněž sklep, takže lyže, běžky, kola a další vybavení nemusí zabírat místo v bytě.

Lokalita je vzhledem k nedalekému Tanvaldskému Špičáku, Albrechticím apod. 
vhodná pro ty, kteří rádi po práci vyrazí na lyže, běžky, kolo nebo procházku či si výlet do Jizerských hor naplánují na víkendy vzhledem k perfektnímu vlakovému spojení s Prahou a dalšími městy.

Nájemné 15.000,- Kč + poplatky 3.000,- Kč a převod elektřiny na nájemce.
Kauce a provize RK ve výši 1 nájmu.

Volné ihned, vřele doporučujeme.

Parametry

Cena: 15 000 Kč /měsíc (238 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 4
Na trhu od: 22.09.2026 (35 dní)
Prodávající: rk-group-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

sklep umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 2771 m MHD 417 m školka 873 m lékař 952 m pošta 635 m restaurace 1058 m škola 679 m vlak 449 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

15 000 Kč

238 Kč/m²

Odhad reálné ceny

15 140 Kč

12 965 – 18 403 Kč

Nabídka je 1 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).

Jistota odhadu 49 %

střední

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (19 nabídek do 2 km) 13 524 · váha 53 %

Model z dat 17 042 · váha 45 %

Cenová hladina (cr) 19 521 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (53% váhy): 19 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 13 524 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 41%.
Model naučený z dat (45% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 17 042 Kč (rozpětí 14 586 Kč – 19 689 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 19 521 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 15 000 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 414 m (Velké Hamry, železniční stanice)
Nádraží: 451 m (Velké Hamry)
Liberec: 49 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 98 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 109 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 114 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 128 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 175 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 179 min · 1 přestup
České Budějovice: 195 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 212 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno