Nemovitosti

Prodej bytu 1+kk 27 m²

Jindřichův Hradec, Jindřichův Hradec II · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme v cihlovém bytovém domě k prodeji bytovou jednotku o dispozici 1+kk o celkové podlahové ploše 27m2 v Jindřichově Hradci, ul. Jarošovská. Vynikající dostupnost do centra, 5 minut chůze na Masarykovo náměstí, VŠE cca 200m. Byt je v druhém nadzemním podlaží ze tří a prošel kompletní rekonstrukcí cca před deseti lety. V celém bytě plastová okna, dlažba, elektřina kompletně v mědi, vytápění je řešeno novými úspornými chytrými konvektory s digitálním termostatem s možností ovládání přes Wi-Fi. V koupelně je kromě chytrého konvektoru elektrické podlahové topení také s digitálním termostatem. Ohřev teplé vody bojlerem. Součástí prodeje je sklepní kóje 3m2, podíl na společných prostorách domu a společné oplocené zahradě, která má celkovou plochu 290m2. Do bytu je zaveden plyn, který se nepoužívá. Dobrá investiční příležitost a dostupnost do centra. V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.49 mil. Kč (92222 Kč/m²)
Užitná plocha
27 m²
Pozemek
290 m²
Dispozice
1+kk
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
cihla
PENB
G
Podlaží
3
Na trhu od
23.08.2026 (4 dny)
Prodávající
vision-reality

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře plocha sklepa (m²): 3 plocha zahrady (m²): 290 plyn: Plynovod příjezdová cesta: Asfaltová sklep telekomunikace: Internet umístění: Centrum obce voda: Vodovod zastavěná plocha (m²): 157

Vzdálenosti

bankomat 407 m MHD 81 m školka 132 m lékař 221 m pošta 483 m restaurace 112 m škola 175 m obchod 1230 m vlak 636 m

Odhad reálné ceny

2.56 mil. Kč
rozpětí 2.28 mil. – 2.85 mil. Kč · jistota 87 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.40 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 2 km) 2.56 mil. · váha 64 %
Model z dat 2.54 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 2.61 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 11 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 94 969 Kč/m² → 2.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
  2. Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.54 mil. Kč (rozpětí 2.10 mil. Kč – 3.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 2.61 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.49 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
36 m (Claudiusova)
Nádraží
595 m (Jindřichův Hradec - místní nádraží)
Praha hl. n.
133 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
165 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.08.2026 přidáno