pronájem bytu 3+1 100 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
18 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nezařízený byt 3+1 po celkové rekonstrukci nedaleko Nám. Míru Nabízíme k pronájmu nezařízený byt 3+1 cca 100 m² v kompletně rekonstruovaném domě jen pár minut chůze od nám. Míru. Byt se nachází ve 4. patře s výtahem a sestává ze 2 ložnic, z nichž jedna je orientovaná do vnitrobloku a má en-suite koupelnu se sprchovým koutem a WC a druhá ložnice má velkou šatnu, prostorného obývacího pokoje, plně vybavené kuchyně, další koupelny s vanou a samostatného WC a haly. Byt má orientaci východ - západ a okna vedou do klidné Blanické ulice a do vnitrobloku. Byt je velmi světlý. V okolí domu je veškerá občanská vybavenost, obchody, restaurace, stanice metra nám. Míru, stanice tramvaje atd. Nájemné činní 36.000,- Kč + poplatky na služby v domě 900,- Kč / osobu / měsíc. Elektřina a plyn se převádí na Nájemce. Byt je volný ihned.
Parametry
- Cena
- 36 000 Kč /měsíc (360 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 100 m²
- Dispozice
- 3+1
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 22.09.2026 (38 dní)
- Prodávající
- TIDE REALITY, spol. s r. o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 21.09.2026
Elektřina: 230V
PENB: G (vyhl. č. 148/2007 Sb.)
Počet podlaží budovy: 6 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: po rekonstrukci
Číslo zakázky: IDNES-994643
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 12.10.2026 | 36 000 Kč | -2.7 % |
| 07.10.2026 | 37 000 Kč | -2.6 % |
| 22.09.2026 | 38 000 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
36 000 Kč
360 Kč/m²
Odhad reálné ceny
38 206 Kč
32 406 – 44 211 Kč
Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 50 %
střední
Rozpad podle metod
Model z dat
38 508 · váha 96 %
Cenová hladina
(cr)
37 093 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Model naučený z dat (96% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 38 508 Kč (rozpětí 32 995 Kč – 44 471 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 72291 nabídek stejného druhu → 37 093 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 36 000 Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Historie inzerátu
| 12.10.2026 | zlevněno 37 000 → 36 000 |
| 07.10.2026 | zlevněno 38 000 → 37 000 |
| 22.09.2026 | přidáno |