Prodej bytu 3+1 73 m²

Třebíč, Borovina · okres Třebíč · Kraj Vysočina · Sreality.cz ↗

42 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

BO! Vám nabízí k prodeji byt 3+1 v osobním vlastnictví po rekonstrukci na ulici Zahraničního odboje v Třebíči.

Byt s balkónem se nachází ve druhém nadzemním podlaží osmipatrového bytového domu s výtahem. Podlahová plocha bytu je 73,4 m², k tomu prostorný balkón a dvě sklepní kóje. Jedna přímo na patře u bytu a druhá v suterénu. Byt je po rekonstrukci - nová koupelna, kuchyň, podlahy, nové rozvody elektřiny, vody, odpadu a nové omítky v celém bytě a sádrové podhledy.

Byt se nachází v praktické části s výbornou občanskou vybaveností. Byt je připraven a ihned k dispozici.
Majitel si vyhrazuje právo prodat nemovitost zájemci s vyšší nabídkou.

Máte zájem? Zavolejte nám.
Rádi Vám pomůžeme i s financováním.
Bližší informace Vám rád sdělím na prohlídce nemovitosti.

Parametry

Cena: 5.00 mil. Kč (68425 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Rok stavby: 1990
Podlaží: 8
Na trhu od: 22.09.2026 (35 dní)
Prodávající: bo-reality-a-finance

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Sídliště voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 323 m MHD 323 m školka 212 m lékař 484 m pošta 1567 m restaurace 595 m škola 1651 m obchod 3176 m vlak 771 m

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

5.00 mil. Kč

68 425 Kč/m²

Odhad reálné ceny

5.32 mil. Kč

4.92 mil. – 5.97 mil. Kč

Nabídka je 6 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 4 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.00 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (25 nabídek do 2 km) 5.46 mil. · váha 63 %

Model z dat 5.10 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 6.74 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (63% váhy): 25 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 779 Kč/m² → 5.46 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 5.10 mil. Kč (rozpětí 4.36 mil. Kč – 5.94 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 9%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 76078 nabídek stejného druhu → 6.74 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 5.00 mil. Kč je o 6% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 253 m (Za Rybníkem)
Nádraží: 628 m (Třebíč-Borovina)
Brno hl. n.: 72 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 134 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 142 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 155 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 159 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 160 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 212 min · 1 přestup
Liberec: 215 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 220 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

22.09.2026

přidáno